AFA Fastigheter smider projektplaner vid Stureplan
Vill bygga ut kontor och hotell samt bygga bostäder. Vid halvårsskiftet flyttar Teliasoneras huvudkontor ut från lokalerna vid Stureplan när flytten till Arenastaden ska vara genomförd. Då uppstår en vakans i det utmärkta läget om 5.493 kvm i fastigheten Ladugårdsgrinden 18 som ägs av AFA Fastigheter. Fastighetsvärlden kan berätta att AFA Fastigheter är i startskedet av ett större projekt för fastigheten som utgör ett helt kvarter, avgränsat av Sturegatan, Humlegårdsgatan och Biblioteksgatan, och som innehåller tre byggnader.
De tre huskropparna harmoniserar dåligt med varandra och den sida som vetter mot Biblioteksgatan saknar i dagsläget till exempel helt publika ingångar eller verksamheter.
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden vill AFA Fastigheter bland annat fylla ut den konstiga ”glugg” som den mindre huskroppen längs Biblioteksgatan utgör. Bolaget har även en förhoppning om att bygga på någon våning.
– Det är för tidigt för att tala volymer eftersom vi är i ett väldigt tidigt skede. Men vi vill utöka kontors- och hotellytorna och vi vill gärna komplettera med bostäder, säger Christian Persson, projektutvecklare på AFA Fastigheter.
Bolaget arbetar nu tillsammans med Stockholms stad och utreder hur man kan utveckla området på bästa sätt..
AFA Fastigheter är helägare till fastigheten Ladugårdsgrinden 18, som innehåller totalt 16.989 kvm uthyrningsbar area, sedan 2002 när bolaget köpte Folksams andel. Våren 2004 flyttade Telia sin verksamhet till kontorsdelen – som finns precis vid Stureplan (tog över lokaler efter Ernst & Young Cap Gemini). I den del av fastigheten som finns norrut, och främst mot Humlegårdsgatan, är Scandic Anglais hyresgäst och erbjuder 230 rum. Den tredje hyresgästen i kvarteret är en Subway-butik.
De tre byggnaderna är uppförda 1942, 1952 och 1966. Fram tills 1984 fanns en biograf i kvarteret. Den öppnade under namnet Anglais och stängde till namnet Festival.
Text: Fredrik Engström
Fastighetsvärlden Idag 2016-02-15
