Topplista

Största affärerna 2010

Fastighetsvärlden presenterar här en lista över årets största fastighetsaffärer. Listan uppdateras löpande

Fastighetsvärlden listar här de största fastighetsaffärerna som ägt rum i Sverige under 2010, inklusive rådgivare vid affärerna. Nyhetsbrevet Fastighetsvärlden Idag fungerar som underlag.

När listan citeras ska Fastighetsvärlden anges som källa. Saknas någon transaktion – tipsa: red@fastighetsvarlden.se
* Av Fastighetsvärldens redaktion bedömd köpeskilling.

Affär

1. Första AP-fonden förvärvar Actabestånd

Köpeskilling, mkr: 7000 Säljrådgivare:
Köprådgivare:

Första AP-fonden satsar på ett eget bostadbolag, Willhem AB, och den första affären är av gigantformat. Bolaget förvärvar fastigheter för drygt 7 miljarder av ett antal Acta-bolag. VD i det nya bolaget är Mikael Granath.

2. Fjärde AP-fonden köper Dombron

Köpeskilling, mkr: 5400 Säljrådgivare: Leimdörfer
Köprådgivare:
Areim

Vasakronans bostadsbolag Dombron, innehållande 8000 lägenheter om totalt 480000 kvm, förvärvas av Fjärde AP-fonden för 5,0 miljarder kronor. Fastighetsvärdet i transaktionen var 5,4 miljarder kronor.

3. Pandox förvärvar Norgani Hotels

Köpeskilling, mkr: 4400** Säljrådgivare:
Köprådgivare:

Pandox dubblerar sitt innehav genom att förvärva Norganis portfölj bestående av 73 hotellfastigheter samt en kongressanläggning belägna i Sverige, Finland, Norge och Danmark med sammanlagt 12.900 rum. **Köpeskillingen avser den svenska delen av portföljen.

4. Vasakronan förvärvar Klara Zenit

Köpeskilling, mkr: 4350 Säljrådgivare: Linklaters (jur)
Köprådgivare:
JLL, Maqs (jur)

Med sikte på att öka inslaget handel och moderna kontor i sitt Stockholmsbestånd förvärvar Vasakronan hela kvarteret Blåmannen (Klara Zenit) från tyska Commerz Real i den största solitäraffären i Sverige någonsin. Den årliga hyresintäkten från fastigheten uppgår till cirka 275 miljoner.

5. Kungsleden köper av NR Nordic & Russia Properties

Köpeskilling, mkr: 3600 Säljrådgivare:
Köprådgivare:

Kungsleden förvärvar merparten av fastigheterna i NR Nordic & Russia Properties Ltd. Den redovisade köpeskillingen avser det svenska beståndet varav merparten utgörs av ABB:s Västeråsfastigheter.

6. Hemfosa och Sagax köper DK Properties

Köpeskilling, mkr: 3050 Säljrådgivare: Swedbank Corporate Finance
Köprådgivare:
Lindahls (Sagax)

Sagax och Hemfosa förvärvar gemensamt bolaget DK Properties som äger fastigheter i södra Stockholm och i Malmö.

7. AMF förvärvar CityCronan från Deka

Köpeskilling, mkr: 2800 Köprådgivare: Savills

AMF Fastigheter köper kvarteret Grävlingen även kallat CityCronan, i centrala Stockholm från tyska Deka. Affären är den näst största när det gäller enskilda/sammanbyggda fastigheter som ägt rum i Sverige.

8. Hemfosa köper Landic VI

Köpeskilling, mkr: 2364,4 Säljrådgivare: Leimdörfer Köprådgivare: Catella
Obligationsägarmötet i Köpenhamn som tog beslut kring Hemfosas bud på Landic VI var över på mindre än en timme. För 2364,4 miljoner blev Hemfosa ägare till 44 fastigheter med totalt dryga 300000 kvadratmeter lokaler fördelade på sju orter.

9. Vital förvärvar hela Kista galleria

Köpeskilling, mkr: 2100 Säljrådgivare: Catella
Köprådgivare:

Vital förvärvar Länsförsäkringar Livs hälftenandel av framgångsrika Kista Galleria i norra Stockholm. Vital blir därmed ensam ägare till den nästan 90 000 kvadratmeter stora fastigheten. .

10. Hemfosa köper merparten av Landic VII

Köpeskilling, mkr: 1760 Säljrådgivare: Catella
Köprådgivare:

Hemfosa Fastigheter vann budgivningen för totalt nio av elva fastigheter urkonkursboet efter danska Landic VI I som Kronofogden auktionerade ut. Av vilka de största var Danviks Center, den stora fastigheten Riksäpplet i Haninge och Novum Forskningspark i Huddinge.

11. Diligentia förvärvar köpcentrum från Boultbee

Köpeskilling, mkr: 1440 Säljrådgivare: Tenzing och Cederquist
Köprådgivare:

Tre centrumgallerior, i Norrköping, Skövde och Uppsala, byter ägare. Totalt handlar det om 77.000 kvm uthyrningsbar yta.

12. Profi köper av Fabege i Storstockholm

Köpeskilling, mkr: 1350 Säljrådgivare: Glimstedt
Köprådgivare: Kilpatrick Stockton

Genom sin ”fond” Profi Fastigheter II AB förvärvar Profi 16 fastigheter i Stockholmsområdet från Fabege. Beståndet består av kommersiella fastigheter, till största delen kontor. Betydande delar av det finns i Täby, Bromma, Nacka och Solna. Fastigheternas uthyrningsbara area omfattar drygt 110.000 kvadratmeter.

13. ICA och Alecta bildar nytt handelsfastighetsbolag

Köpeskilling, mkr: 1150 Rådgivare: Catella

ICA Fastigheter och Alecta bildar ett nytt samägt fastighetsbolag som initialt förvärvar 12 fastigheter från ICA Fastigheter Sverige. Fastigheterna ligger i i Borlänge, Botkyrka, Enköping, Falun, Karlstad, Malmö, Oskarshamn, Ronneby, Sandviken, Södertälje, Torslanda respektive Vetlanda.

14. Hemsö köper från Vasallen

Köpeskilling, mkr: 1150 Säljrådgivare: Pangea
Köprådgivare:

Vasallen avyttrar fyra publika fastigheter i fyra orter till Hemsö, som ägs gemensamt av Kungsleden och AP3. Total uthyrningsbar yta 122.000 kvm

15. Vasakronan köper Stuten 12 från Bank of Ireland

Köpeskilling, mkr: 1068 Säljrådgivare: JLL
Köprådgivare:

Efter fem års innehav säljer en grupp irländska investerare fastigheten på Regeringsgatan 67-71 i Stockholms cityr. Priset motsvarar en kvadratmeterpris på 71.000 kronor för den 15.000 kvadratmeter stora kontorsfastigheten.

16. Klövern köper från Valad

Köpeskilling, mkr: 1055 Säljrådgivare: Tenzing
Köprådgivare: Glimstedt

Klövern förvärvar 37 fastigheter från Valad, varav 80 procent av fastighetsvärdet finns i Linköping. Dessutom ingår fyra fastigheter i Norrköping och två i Örebro.

17. KLP köper av Nordisk Renting i Frösundavik

Köpeskilling, mkr: 1000* Rådgivare:
Norska KLP Eiendom har förvärvat den stora Frösundavikfastigheten i Solna. SAS har fortfarande sitt huvudkontor i byggnaden men kommer så småningom att flytta ut all sin verksamhet till Arlanda

18. Norrporten köper ”Flat Iron Building”

Köpeskilling, mkr: 850 Rådgivare:
Efter att nyligen ha friköpt tomträtten till ”Flat Iron Building”, på Torsgatan i centrala Stockholm, säljer Skanska nu fastigheten till Norrporten för 850 miljoner kronor.

19. ABB köper tillbaka Ludvikafastigheter från Kungsleden

Köpeskilling, mkr: 809 Rådgivare:
ABB Fastighet AB köper sex fastigheter i Ludvika av Kungsleden. Försäljningspriset överstiger bokfört värde med cirka 23 Mkr och är i linje med anskaffningsvärde. Fastigheterna hyrs i huvudsak av ABB och den totala uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 190 000 kvm.

20. Ikano Bostad förvärvar i Västerås

Köpeskilling, mkr: 800-850* Säljrådgivare: Leimdörfer
Efter attIkano Bostad förvärvade 31 bostadsfastigheter med 1000 lägenheter i Västerås och 300 lägenheter i Eskilstuna. Säljare var Säljare är AB Verner Andersson.

Fler Topplistor

Tillbaka till förstasidan