Hemsö köper från Vasallen för 1.150 mkr
7,5 procent i direktavkastning. Hemsö, Kungsledens och tredje AP-fondens gemensamma bolag, förvärvar fyra publika fastigheter med totalt 38 byggnader från statliga Vasallen. Köpeskillingen är 1.150 miljoner kronor och direktavkastningen cirka 7,5 procent. Det totala hyresvärdet uppgår till cirka 125 miljoner kronor. Det handlar om fastigheter i fyra olika kommuner. Pangea var rådgivare till säljaren.
Fastighetsbeståndet har en total uthyrningsbar yta om 122.000 kvadratmeter. De största hyresgästerna är Gotlands kommun, Försäkringskassan Östersund, Polismyndigheten Östersund, Karlskrona kommun, och ICA Fastigheter Borås, som tillsammans står för cirka 60 procent av hyresintäkterna. Den genomsnittliga återstående kontraktstiden i portföljen uppgår till nio år. Fastigheterna har utvecklats av Vasallen under åren 2003–2010 och får idag, till stora delar, anses vara färdigutvecklade. Tillträde planeras till den 1 oktober 2010.
– Det känns mycket positivt att köpa dessa, av Vasallen, välutvecklade fastigheter. Med långa avtal och stabil avkastning bidrar affären positivt till vår portföljsammansättning och riskjusterade avkastning, säger Kungsledens VD Thomas Erséus.
Förra veckan avyttrade Vasallen fastigheter i Uppsala och Skövde för totalt 123 miljoner. Bolaget laddar nu för fortsatt utveckling av befintliga projekt samt nya förvärv.
Fastighetsvärlden Idag 2010-06-24
