Mer än 75 procent av Sagax nu utomlands
Sagax ägde vid kvartalsskiftet fastigheter för 59,8 miljarder kronor. Av detta fanns 45,1 miljarder utomlands, främst i Finland, Frankrike, BeNeLux och Spanien.
Sagax nyckeltal första kvartalet 2024:
- Hyresintäkterna ökade med 18 % till 1 185 miljoner kronor (1 007 miljoner kronor motsvarande period föregående år).
- Förvaltningsresultatet ökade med 5 % till 994 (943) miljoner kronor.
- Förvaltningsresultat per A- och B-aktie efter utspädning uppgick till 2,75 (2,76) kronor.
- Omvärdering av fastigheter påverkade resultatet med 61 (–659) miljoner kronor.
- Omvärdering av finansiella instrument påverkade resultatet med 197 (–525) miljoner kronor.
- Kvartalets resultat efter skatt uppgick till 1 080 (–267) miljoner kronor.
- Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital ökade med 8 % till 905 (838) miljoner kronor motsvarande 2,49 (2,43) kronor per A- och B-aktie efter utspädning.
- Nettoinvesteringarna i fastigheter uppgick till 955 (162) miljoner kronor varav 707 (19) miljoner kronor avsåg förvärv.
Lägg därtill ett nyligen genomfört miljardköp i Frankrike så ökar Sagax utlandsandel ytterligare. Den utländska andelen är klart högre än något annat större svenskt noterat fastighetsbolag.
Sagax har länge haft ett fokus på utvalda utländska marknader. För fem år sedan var värdeandelen utanför Sverige 67 procent, 20,2 miljarder kronor i utlandet av totalt 302, miljarder då.
Vid utgången av första kvartalet 2014 fanns 36 procent av fastighetsvärdet utanför Sverige, då främst Finland samt några fastigheter i Danmark och Tyskland.
Per 31 mars 2024 omfattade Sagax fastighetsbeståndet 911 (749) fastigheter med en uthyrningsbar area om 4.386.000 (3.894.000) kvadratmeter. Hyresvärdet och kontrakterad årshyra uppgick till 5.026 (4.237) respektive 4.837 (4.065) miljoner kronor vid periodens utgång. Detta motsvarar en ekonomisk uthyrningsgrad om 96 % (96 %).
Sagax fastigheter 1 april 2024, värde och uthyrbar yta:
- Sverige: 14,7 mdr – 920.000 kvm
- Finland: 19,5 mdr – 1.476.000
- Frankrike: 10,4 mdr – 750.000
- Benelux: 8,8 mdr – 668.000
- Spanien: 5,0 – 472.000
- Tyskland: 1,3 mdr – 94.000
- Övriga Europa: 0,1 mdr – 6.000 kvm
Totalt: 59,8 mdr – 4.386.000 kvm
