Turning Torsos lägenheter kan ge skattesmäll
HSB Malmös planer för Turning Torso riskerar att bli kostsamma för de blivande bostadsrättsinnehavarna. Problemet består i att ifall en stor andel av lägenheterna förblir osålda vill HSB gå in som ägare till lägenheterna och istället hyra ut dem vilken kan ge Turning Torso status av en oäkta bostadsrättsförening. I en äkta bostadsrättsförening ägs minst hälften av lägenheterna av personer som själva bor i dem. Om det istället finns en hög andel juridiska personer som ägare av fastigheten riskerar föreningen att klassas som oäkta. Det påverkar skattereglerna, eftersom fastigheten då bedöms som ett andelshus. De som då äger sitt eget boende förmånsbeskattas på mellanskillnaden mellan den månadsavgift de betalar till föreningen och marknadsvärdet på månadshyran för ett motsvarande boende. Vilket kan bli betydande belopp.HSB undersöker nu möjligheterna till en tredimensionell fastighetsbildning där hyreslägenheterna och bostadsrättsföreningen kan utgöra separata fastigheter vilket skulle lösa skatteproblematiken.-Problemet här är att vi mest är intresserade av att äga bostäder spridda på lite olika våningsplan och det lär bli svårt att passa ihop med de möjligheter som den nya lagen ger, fortsätter Nils-Lennart Gustavsson, fastighetschef på HSB Malmö.-Sedan vi fick det här klart för oss har vi tvingats bromsa planerna på att själva gå in som ägare. Vi får inte komma i en situation där vi inte vet under vilka förutsättningar människor köper sina lägenheter, konstaterar Nils-Lennart Gustavsson.
