Klövern skapar koncept för kontorshotell: First Office

20 procent av hyrorna från offentlig sektor. Klövern presenterade under onsdagsmorgonen bolagets delårsrapport för januari till sepetmebr 2013.

• Intäkterna ökade med 15 procent till 1 630 mkr (1 423).
• Driftöverskottet ökade med 10 procent till 1 033 mkr (935).
• Förvaltningsresultatet ökade med 12 procent till 476 mkr (426).
• Värdeförändringar på fastigheter uppgick till -96 mkr (176), på derivat till 345 mkr (-133) och på finansiella tillgångar till 71 mkr (-2).
• Periodens resultat uppgick till 632 mkr (378), motsvarande 2,96 kr (1,79) per stamaktie.
• Tillträde av elva fastigheter för 469 mkr och försäljning av elva fastigheter för 364 mkr.
• Förvärv av 29,4 procent i fastighetsbolaget Tribona AB (publ). Tribona redovisas som intressebolag fr o m 7 juni 2013.

VD Rutger Arnhult  kommenterar:

– Utmaningarna i den globala ekonomin är fortsatt stora. I likhet med andra kvartalet går den svenska konjunkturåterhämtningen fortsatt långsamt. De positiva signalerna kommer främst från tjänstesektorn där optimismen har stigit påtagligt under senare tid, vilket också är den sektor där merparten av jobben just nu skapas. Vi märker av en god efterfrågan på effektiva kontorslokaler, inte minst från nya tjänsteföretag.

– Vi har fortsatt vårt fokuserade uthyrningsarbete under perioden. Ett exempel på det var att vi tecknade ett sexårigt hyresavtal med Länsstyrelsen avseende moderna kontorslokaler i Uppsala. Avtalet omfattar ca 3.800 kvm och total hyra för avtalsperioden uppgår till nära 50 mkr. Detta innebar också startskottet för ombyggnationen av gamla Posthuset, granne med Uppsala resecentrum. Att få vara med och utveckla centrala delar av Uppsala är viktigt för Klövern.

– I slutet på september meddelade vi också att vi tecknat ett sexårigt hyresavtal med Transportstyrelsen i Örebro. Totalt omfattar avtalet 17.000 kvm med en totalhyra på ca 150 mkr under avtalsperioden.

– Idag kommer ca 20 procent av Klöverns kontraktsvärde från hyresgäster inom offentlig sektor. Det vore naturligtvis glädjande om vi fortsätter att öka den andelen.

– Som ett led i ambitionen att lyfta våra omtyckta kontorshotell ytterligare en nivå avser vi att konceptualisera den verksamheten under ett eget varumärke: First Office. Genom att samtidigt tydliggöra den breda geografiska närvaron – vi har 50 kontorshotell i 17 städer – och addera nya tjänster räknar vi med att i ännu högre grad kunna attrahera hyresgäster.

– Sammanfattningsvis återigen ett kvartal av konsolidering och fokus på kärnverksamheten.

Fastighetsvärlden Idag 2013-10-23