NIAM 2 köper bostadsfastigheter i Haninge
Det blev den av NewSec startade ”fastighetsfonden” NIAM 2 som köpte de resterande bostadsfastigheterna från Haninge Bostäder AB, ett dotterbolag till statligt ägda Venantius. NIAM 2 köper bostadsfastigheterna i Valla, Vendelsö och Jordbro för ca 700 Mkr. Fastigheterna innehåller 2274 lägenheter. Beståndet i Valla är det som håller högst kvalitet, då det renoverades grundligt för drygt 10 år sedan, och det har därför också den högsta genomsnittliga hyresnivån med ca 770 kr per kvm. Beståndet där innehåller ca 48000 kvm och den genomsnittliga köpeskillingen där uppgår till ca 5400 kronor per kvm. I Vendelsö är det ett bestånd med drygt 41000 kvm som förvärvats till en genomsnittlig köpeskilling om 3700 kronor per kvm. Beståndet i Jordbro innehåller hela 79000 kvm och den genomsnittliga köpeskillingen där var 3500 kr per kvm. Direktavkastningen för de tre delbestånden varierar mellan 7,1 och 7,4 procent baserat på nuvarande driftkostnader. NIAM Fond 2 avser att göra ytterligare förvärv under augusti-september. Samtidigt har arbetet påbörjats för att starta upp NIAM Fond 3 för teckning under hösten.Beträffande fastigheterna i Haninge så har Carnegie, liksom tidigare, agerat som rådgivare till Venantius. Totalt har fastigheter för ca 2,4 miljarder sålts i tre olika paket. De tidigare försäljningarna har skett till Stena Fastigheter samt ett Konsortium med bl.a Mandamus som en av delägarna. Kvar att sälja finns nu endast två mindre köpcentra, i Jordbro respektive Västerhaninge, dessutom har kommunen en option på att förvärva fastigheter med ca 1200 lägenheter under nästa år.
