Trend med bostadsrätter som blir äganderätter
Att det numera är mycket vanligt med ombildning av hyresrätter till bostadsrätter vet alla. Forum Fastighetsekonomi tycker sig nu skönja en trend där bostadsrätter ombildas till äganderätter. Liksom vid ombildning av hyresrätter till bostadsrätter så är det privatekonomiska effekter som driver utvecklingen. Det som är aktuellt för ombildning är villa och radhusområden byggda under slutet av 1980-talet och i början av 90-talet och då upplåtna med bostadsrätt. Föreningarna är ofta högbelånade och fördelen med att köpa ut bostadsrätterna ur föreningarna är att köparen/förre medlemmen då tar över lånen och den medföljande avdragsrätten. För en innehavare av ett bostadsrättsradhus i Stockholmstrakten med ett lån på 1,2 Mkr per hus är vinsten enbart på räntekostnaden omkring 14000 kronor eller mer. En annan positiv effekt vid friköp kan vara att driftskostnaderna kan hållas lägre samt att värdet på villan ökar.