Bättre för Heba
HEBA redovisar ett förbättrat kvartalsresultat. Hyresintäkterna uppgick till 57,4 (58,8) Mkr. Driftsöverskottet uppgick till 28,6 (27,1) Mkr. Förvaltningsresultatet uppgick till 16,2 (14,2) Mkr, en ökning med 14 procent Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 18,6 (16,3) Mkr och på räntederivat till 11,6 (6,2) Mkr. Periodens resultat efter skatt uppgick till 34,2 (27,0) Mkr, vilket motsvarar 0,83 (0,65) kr per aktie. Det egna kapitalet var 2 365,7 (2 192,9) Mkr motsvarande en soliditet om 56,0 (54,9) procent. Kassaflödet från den löpande verksamheten efter förändringar i rörelsekapitalet uppgick till 15,6 (12,6) Mkr. Substansvärdet uppgick till 75 (69) kr per aktie.
VD Lennart Karlsson:
– HEBA sålde två fastigheter under sommaren 2011 vilket innebär något lägre hyresintäkter för första kvartalet 2012 jämfört med föregående år. Men en relativt snöfattig och mild vinter innebär att kostnaderna för snöröjning och värme minskar vilket bidrar till ett bättre driftsöverskott för första kvartalet 2012. HEBA arbetar aktivt med att effektivisera värmeanvändningen i fastigheterna vilket också leder till att värmekostnaderna minskar.
– HEBAs hyresförhandlingar för år 2012 pågår för närvarande och huvuddelen av HEBAs hyror för 2012 är ännu inte fastställda. Hyresmarknadens parter har inte lyckats enas om den s.k. Stockholmsmodellen som innebär att kvalité och läge på bostaden ska påverka hyran i högre utsträckning. Fastighetsägarna Stockholm har strandat hyresförhandlingarna för 2012 eftersom parternas yrkanden om hyresnivåer ligger för långt ifrån varandra. Det har medfört att hyresförhandlingarna på den privata sidan har dragit ut på tiden.
– HEBAs resultat före skatt för första kvartalet 2012 uppgick till 46,4 (36,7) Mkr. Bolagets räntekostnader för första kvartalet har minskat till 8,5 (9,7) Mkr till följd av en något lägre genomsnittlig ränta jämfört med samma period föregående år. Värdeförändringar fastigheter och räntederivat för första kvartalet 2012 uppgick till 30,2 (22,5) Mkr.
