Nöt 2: Stor outhyrd yta efter Microsoft

Fastigheten Ekenäs 1 ligger på Finlandsgatan 36 och har en total uthyrbar area om 19.000 kvm.

– Vi har hyrt ut till några hyresgäster sedan dess, och några har även flyttat. Alla marknader är olika och den i Kista har mycket vakanser för tillfället, säger Christopher Johansson, vice vd och marknadschef vid Fastpartner.

Lokalerna är toppmoderna, fördelande över fem våningsplan. I markplan finns en hörsal med 150 platser och det finns även en stor inomhusyta för idrott.

– I Kista har vi sedan förvärvet från Castellum arbetat med att dela av ytor och hyra ut till mindre ägarledda bolag som uppskattar tillgänglighet med bil och t-banan. Dessa bolag tycker att dom får mycket för pengarna då ytorna är väldigt fina samt att servicen finns med restaurang, gym samt konferensutrymmen. Vi har också etablerat vårt egna kontorshotell/co-working koncept – fastoffice.se – som går mycket bra.

Fastpartner marknadsför byggnaden som Kista Bright (avståndet till Akalla tunnelbanestation är endast 400 meter och till Kista galleria är det 2,3 km) . Potentiella hyresgäster kan hyra allt från 1.000 och upp 10.000 kvm. Det skulle kunna vara aktuellt med 14.000 kvm, men då kommer det krävas omflyttning av existerande hyresgäster.

Fastigheten, och ytterligare några i närområdet, kom in i Fastpartners bestånd 2015 när ett större bestånd köptes från Castellum. Totalt ingick 88.500 kvm lokaler i den affären, varav 30 procent var vakant då.

– Tillsammans med många andra fastighetsägare har vi arbetat med en ny detaljplan för området, som skulle öka inslaget av bostäder och handel. Alltså närma sig den stadsbild man finner till exempel i Frösunda. Tyvärr går det arbetet långsamt, som många andra detaljplaner för bostäder just nu. På sikt är läget vid Hanstaleden och infart till Förbifarten ett strategiskt bra läge, säger Christopher Johansson.