Balders vd Erik Selin. Foto: Fastighetsvärlden

Balder får sänkt rating av Moody’s

Kreditvärderingsföretaget Moody’s sänker Balders rating från Baa3 till Ba1 vilket innebär att bolaget tappar sin investmentgrade rating.

Annons

Allt under investment grade defineras ofta av marknaden som “skräpstatus”. Med skräpstatus på obligationerna kan det leda till färre möjliga investerare samt sämre räntevillkor för Balder.

Balder har de senaste månaderna vidtagit en rad åtgärder för att stärka den finansiella situationen, men det räckte inte för att ändra Moody’s nya ställningstagande.

Det är en rad nyckeltal som Moody’s pekar på och menar kommer att försvagas under de kommande kvartalen, bland annat räntetäckningsgraden som de definierar den. Belåningsgraden ser man också som relativt hög i dagens marknad där den samtidigt kan komma att öka givet risken för sänkta marknadsvärden på fastighetsportföljen.

Man förväntar sig inte att Balder nu kommer att genomföra några åtgärder som tydligt tar ned belåningsgraden, till exempel större försäljning eller en betydande nyemission.

Men Moody’s lägger till omdömet stabil efter det nya kreditbetyget Ba1. Det förklarar man med de åtgärder Balder genomfört på sistone vilket innebär att likviditeten är god och att denna täcker refinansieringsbehoven under de kommande 18 månaderna.

Man tror även på fortsatt stigande driftnetton men att det motverkas av högre finansieringskostnader. Även komplexiteten med många deläganden och jv:n anser Moody’s ger osäkerhet om vilka intäktströmmar Balder kan få från dem framåt.

Fler Nyheter från förstasidan

Revelop säkrar 2,4 mdr för ny fond – gjort miljardköp

Genomfört två förvärv om totalt 70.000 kvm lokaler.

Efter Castellums bakslag – nu kan planen lyfta igen

En av bolagets största fastigheter kan få ny användning – och även ny ägare.

Prisad rådgivare på nytt jobb – lämnat Engelbert

Blir ansvarig för 130 hyresavtal.

Bildspecial: Så ser det ut i Alectas nya kontor

Stort fastighetsbolag har satsat på sitt kontor för både medarbetare och kundernas skull. FV har besökt de nya lokalerna.

Toppolitiker vill riva Friday’s i Kungsträdgården

Den kanske mest kontroversiella byggnaden i Stockholms city uppmärksammas igen.

SBB håller driftnettot i balans

Har ett unikt positivt finansnetto i det senaste kvartalsresultatet.

Forskaren Vectura

Kunglig glans vid invigning av nya landmärket

Miljardinvesteringen uthyrd till 90 procent.

Areim köper 28.000 kvm kontor inom tullarna

Förvärvar stor och klassisk ”spritfastighet”.

Problembolag och Q1-rapporter i fokus

Podcasten Fastighet & Finans med nytt avsnitt: Rapportsvep och mindre smickrande rubriker.

Bakslag för ny lag vid hyresförhandling

”Vi kan inte sitta och förhandla utifrån den som har lägst inkomst.”

K2A dyker efter revisorsuttalande

Obligationslån som förfaller i år kan kräva nyemission.

Hyundai flyttar HK till Frösunda

Flyttar huvudkontoret från Malmö.

Logistea i två affärer om 250 mkr

”Två nyproducerade fastigheter med mycket god intjäningsförmåga via hyresavtal med långa löptider.”

Svenska Spel flyttar till Slussen – bantar 65%

Hyr lokaler inom tullarna med vattenutsikt. Lämnar ”succéområde”.

Tillbaka till förstasidan