Selin: ”Vår investeringstakt är på en låg nivå”

Balder presenterar ett Q3 med fortsatt stigande förvaltningsresultat, men vd Erik Selin slår fast:

–Från nu och tills vidare kommer vår investeringstakt vara på en låg nivå eftersom vi tycker att det är viktigt att säkerställa och förbättra viktiga finansiella nyckeltal i tider med volatila marknader.”

Per den 30 september uppgick Balders genomsnittliga direktavkastningskrav till 4,4 % (4,4) exklusive projektfastigheter för egen förvaltning, vilket är oförändrat jämfört med årsskiftet. Det genomsnittliga direktavkastningskravet för bostadsfastigheter uppgick till 3,9 % och för kommersiella fastigheter till 4,9 %.

Det samlade redovisade värdet på Balders förvaltningsfastigheter uppgick den 30 september till 209.717 mkr (176.440). Den orealiserade värdeförändringen under perioden uppgick till 6.213 mkr (7.436). Merparten av ökningen kom första halvåret medan den bedarrade till 626 mkr under det tredje kvartalet.

Periodens förvaltningsresultat uppgick till 5.030 mkr (4.376). Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 4.601 mkr (3.924), vilket motsvarar en ökning per aktie med 17 % till 4,11 kr (3,51). I förvaltningsresultatet ingår intressebolag med 1.453 mkr (932).

Periodens resultat efter skatt uppgick till 10.277 mkr (11.903). Resultat efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 9.329 mkr (11.120), motsvarande 8,34 kr per aktie (9,94). Resultatet före skatt har påverkats av resultat från andelar i intressebolag om 873 mkr (2.096). Det senaste kvartalet har resultatet från intressebolagen/joint ventures dock varit starkt negativ på grund av negativa värdeförändringar.

Ur Balders delårsrapport Q1-Q3:

• Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 4.601 mkr (3.924), vilket motsvarar en ökning per aktie med 17 % till 4,11 kr (3,51)
• Långsiktigt substansvärde uppgick till 92,84 kr per aktie (75,74)
• Hyresintäkterna uppgick till 7.716 mkr (6.535)
• Resultatet efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 9.329 mkr (11.120) motsvarande 8,34 kr per aktie (9,94)