Renoveringar ger potential för höjda kontorshyror
Uppåt en fjärdedel av den uthyrnignsbara ytan på 2 miljoner kvm i centrala Stockholm är i behov av renoveringar. Det är investeringar som ofta lönar sig, visar DI/Catellas index. Hyrorna kan efter sådana åtgärder öka rejält. Skillnaden i hyra mellan toppmoderna lokaler och lokaler i renoveringsbehov kan vara uppemot 1 100 kr per kvm. Artikeln visar också att toppnoteringen för köp av kontorsfastigheter under 1997 var de 37 000 kr per kvm som AMF Sjukförsäkrings AB betalade för 50 procent av den s k Klarasvalan som köptes från AMF Pension. I City anges också snitthyran till 2 600 kr per kvm och direktavkastningen för kontor till 5,9 procent.
