Niam förvärvar Väsby och Bålsta Centrum från Grosvenor
Fondjätten Niams stadsdelscentrumsportfölj växer. Nu utökar man med Väsby och Bålsta Centrum, om 52.000 kvm, efter förvärv från Grosvenor. Därmed har Grosvenors portfölj minskat, från fem till två centrum, under 2021.
Niam har förvärvat ytterligare två stadsdelscentrum i Stockholmsregionen från Grosvenor Europe. I den nyförvärvade portföljen ingår Väsby Centrum (35.527 kvm) och Bålsta Centrum (16.537 kvm), båda med strategiska lägen nära viktiga kommunikationshubbar i norra Stockholmsregionen.
Köpeskillingen är hemlig, men Fastighetsvärlden bedömer den till en bit över en miljard kronor.
Cushman & Wakefield var säljrådgivare i affären.
Niams portfölj av stadsdelscentrum kommer efter förvärvet att bestå av över 150.000 kvm uthyrningsbar yta.
I februari köpte bolaget stora Haninge centrum av Grosvenor om 43.000 kvm – i samma månad förvärvade Niam även stadsdelscentrumen i Tumba, Högdalen och Fruängen av Citycon om totalt 57.000 kvm.
Efter försäljningarna av Haninge, Bålsta och Väsby Centrum har Grosvenor bara kvar två stadsdelscentrum i Stockholmsregionen – Skärholmen (99.000 kvm) och Lidingö Centrum (20.000 kvm).
Några planer på att sälja de två kvarvarande centrumen har Grosvenor inte, erfar FV.
Fastigheterna i Bålsta och Upplands Väsby har ett blandat utbud av butiker, samhällsservice, hälso- och sjukvård samt restauranger.
Fastigheterna har en sammanlagd uthyrningsbar yta på cirka 52.000 kvm med cirka 1.000 parkeringsplatser. Båda kommunernas befolkning förväntas växa avsevärt de kommande åren vilket kommer att gynna centrumen och dess hyresgäster.
Daniel Andersson, Head of Acquisitions Sweden, säger:
– De här förvärven är utmärkta komplement till vår existerande portfölj. Vi ser stor utvecklingspotential och ser fram emot att stärka deras positioner ytterligare som de självklara lokala mötesplatserna för boende, handel, umgänge och olika typer av samhällsservice.
Carl Strufve, Director Nordics på Grosvenor Europe:
– Försäljningen är en del av vår investeringsstrategi och vi kommer att fortsatt investera i Stockholmsregionen. Vi har sedan förvärvet 2011 arbetat aktivt med att utveckla Väsby och Bålsta Centrum till attraktiva stadskärnor som bättre möter behoven för boende och besökande i sina respektive områden. När Niam nu tar över fastigheterna är de i betydligt bättre skick än när vi förvärvade dem och med stor utvecklingspotential. Vi är glada över att Niam delar vår vision för Väsby och Bålsta Centrum.
Beräknat tillträde är 1 april, 2022.
