Miljardaffär smögs fram i Eskilstuna

Ny ägare till 3.000 lägenheter om totalt 240.000 kvm. Fastighetsvärlden kan berätta att ännu en stor bostadstransaktion har ägt rum och nu i Eskilstuna och det rör sig om ett fastighetsvärde en bit under en miljard kronor. Affären berör 3.057 lägenheter om totalt 238.000 kvadratmeter, nästan uteslutande i Eskilstuna, samt några mindre kommersiella fastigheter i några andra kommuner. Det är privatägda Fogelvik Estate (som ägs av familjen Hopkins) som under fjolåret slutförde förvärvet av fastighetsbolaget Pagoden från den bayerske miljardären Max Aicher.

– Det stämmer att affären är klar och att vi tagit över beståndet, säger Isabelle Wikner, VD i Fogelvik Estate till Fastighetsvärlden och hon vill inte kommentera köpeskillingen.

Våren 2009 sade Max Aicher i en exklusiv intervju med Fastighetsvärlden att hans prisförväntan på beståndet var drygt 900 miljoner, motsvarande knappt 4.000 kronor per kvadratmeter. Det troliga är att köpeskillingen är strax där under. Ursprungligen ville Max Aicher ha en miljard för bolaget. Fastighetsvärlden berättade i november 2009 att Fogelvik Estate, via aktieförvärv, köpt en del av Pagoden. Isabelle Wikner om det förvärvade beståndet:

– Vakansgraden är inte något större problem eftersom vi tror på Eskilstuna som kommun. Men det finns en del eftersatt underhåll att ta tag i.

För Fogelvik Estate medför förvärvet en kraftig expansion. Sedan tidigare äger bolaget 860 lägenheter i Valdemarsvik, Västervik och Vimmerby.

FASTIGHETSVÄRLDEN IDAG 2011-02-09