Uppgift: AH öppnar för ett högre affärstempo

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden kan det komma fler försäljningar från projektintensiva Akademiska Hus framöver. När det gäller mindre attraktiva högskoleorter kan beståndet komma att ses över för att bolaget istället ska fokusera på campus på större och viktigare universitetsorter. Det är den bild som flera investerare på fastighetsmarknaden målar upp kring bolaget.

– Akademiska Hus är aktiva i vårt fastighetägande och vi ser alltid över vår totala portfölj, säger Magnus Huss, marknadsområdesdirektör Akademiska Hus, utan att bekräfta Fastighetsvärldens uppgifter.

Vid Akademiska Hus understryker man dock för Fastighetsvärlden att det inte finns några ”mindre attraktiva” respektive ”viktigare” orter.

– Akademiska Hus fokus är sammanhållna campus där vi kan bidra till hela områdets utveckling. En anledning för att sälja kan vara att vi är för små, en annan att någon fastighet är en solitär. I några fall har avyttring varit en konsekvens av att ett lärosäte har valt att lämna lokalerna och då har vi inte längre haft möjlighet att hyra ut till vår kärnkund – universitet och högskolor, säger Magnus Huss.

Akademiska Hus bildades 1983. De första årtiondena ägde det knappt rum några transaktioner alls. Det senaste decenniet har dock 100-miljardersbolaget gjort ett flertal affärer, varav flera större. Men jämfört med andra större fastighetsbolag har transaktionsvolymen varit låg, och så kommer det sannolikt även att förbli.

Akademiska Hus har under de senaste 15 åren satsat mycket på projekt, och även vunnit flera arkitektpriser.

Här några av Akademiska Hus större försäljningar:

• Dubbla försäljningar i Kalmar 2012 och 2013, efter att det stått klart att högskolan ska lämna lokaler, läs mer här och här.
• 2019 avyttrade Akademiska Hus två fastigheter i centrala Stockholm till Balder i en miljardaffär, läs mer här.
• 2014 såldes en fastighet på Kungsholmen för över 2 miljarder kronor, läs mer här.
• 2021 valde Akademiska Hus att lämna Kristianstad samt sälja en landmärkesbyggnad i centrala Malmö för 1,6 miljarder kronor, läs mer här. I Malmö har Akademiska Hus efter försäljningen kvar en fastighet, och där finns det projektidéer.
• 2014 avyttrades 32.000 kvm i centrala Sundsvall till Hemfosa för 582 miljoner, läs mer här.
• För en direktavkastning om 10 procent förvärvade Dagon 31.000 kvm av Campus Härnösand 2008, läs mer här.
• 2008 avyttrades även 38.000 kvm på Valhallavägen i Stockholm till Vasakronan, läs mer här.