Studentbostäder köper stort projekt i Jönköping
Träbyn Invest AB, ett joint venture mellan Vasaparken och Urban Properties, säljer studentbostadsprojektet Vikingen 1 i Jönköping via en bolagsaffär till Studentbostäder i Sverige, SBS. Priset är 423 miljoner kronor.
Arctic Securities var rådgivare till köparen.
Det underliggande fastighetsvärdet i affären bedöms till 423 mkr och köpeskillingen för aktierna uppgår till 163 mkr. Likviden erläggs dels vid tillträde och dels vid färdigställandet. Delar av den erläggs via nyemitterade preferensaktier.
Träbyn Invest ska nu leverera 349 nyckelfärdiga studentbostäder samt gemensamhetsutrymmen i etapper under perioden mellan juli 2021 och maj 2022.
Vikingen 1 är belägen i Ekhagen i Jönköping och omfattar totalt cirka 11.197 mkr och med ett årligt hyresvärde om cirka 21,6 mkr.
Köpeskillingen delas upp på flera delar, dels vid tillträdet, dels vid färdigställandet. Vid tillträdet erlägger Studentbostäder 700.000.000 nyemitterade C preferensaktier samt en kontant betalning om 27 mkr. Vederlagsaktierna uppgår till ett beräknat värde om 66 mkr, baserat på en teckningskurs om 0,094 kronor per aktie.
Köpeskillingen är föremål för en sedvanlig slutlig köpeskillingsberäkning inför tillträdet, vilken bland annat är beroende av huruvida investeringsstöd erhålls för projekten på Fastigheten samt utfall av hyresförhandling. Den slutliga köpeskillingsberäkningen kan komma att justera den kontanta delen av köpeskillingen.
– Med det här förvärvet etablerar vi oss nu i Jönköping, en viktig och växande studentstad. Efter en period där vi arbetat intensivt med sammanslagningen av bolagen känns det bra att nu kunna leverera forsatt tillväxt för våra aktieägare, kommenterar Rebecka Eidenert, vd Studentbostäder i Sverige.
