Stenhus gör mindre köp och tecknar 10-årsavtal
Nyligen noterade Stenhus Fastigheter förvärvar tomträtten Fabrikören 7 i Älvsjö, Stockholm. Samtidigt tecknar bolaget ett 10-årigt hyresavtal för fastigheten.
Säljaren är ett svenskt privat aktiebolag. New Property Transaktion var säljarens rådgivare i affären.
Den preliminära köpeskillingen för aktierna i det fastighetsägande bolaget beräknas till totalt cirka 15 MSEK, inklusive förvärvskostnader. Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till totalt 20,3 MSEK. Tillträde sker under januari 2021. Förvärvet finansieras helt med Bolagets tillgängliga medel och förutsätter således ingen ny finansiering.
Tomträtten är strategiskt belägen i Älvsjö och omfattar totalt 2.055 kvm uthyrningsbar area. Fabrikören 7 är en tomställd fastighet. I samband med tillträdet har ett 10-årigt hyresavtal skrivits med en trippel net årshyra om 2,5 miljoner kronor. motsvarande 1.200 kr/kvm.
Hyresgästen beräknas flytta in under Q2 efter att vissa anpassningsarbeten är genomförda.
Elias Georgiadis, verkställande direktör i Stenhus Fastigheter, kommenterar:
– Det är väldigt kul att få presentera vårt första förvärv i Stockholm efter vår börsdebut. Den fastighet vi köper ligger helt i linje med vår strategi och affärsplan. Genom förvärvet av den tomma fastigheten, vår kunskap om marknaden och härmed också tecknandet av det nya, långa hyresavtalet kommer vi leverera ett stabilt kassaflöde över tid. Detta genererar sammantaget en god affärsutvecklingsvinst.
