Hans Wallenstam: ”Vi ska kunna stå emot kriser”
Wallensam har publicerat siffrorna för perioden 1 januari–31 mars 2020:
- Substansvärdet per aktie ökar med 1,25 kr i perioden och uppgår till 92,60 kr (83,60).
- Förvaltningsresultat fastigheter ökar med cirka 6 % och uppgår till 275 Mkr (260).
- Hyresintäkterna ökar med drygt 5 % och uppgår till 523 Mkr (497).
- Byggnation av fastigheter uppgår till 983 Mkr (770).
- På bokslutsdagen var 3 093 lägenheter under produktion.
- Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgår till 254 Mkr (285).
- Resultat före skatt uppgår till 395 Mkr (416) och resultat efter skatt uppgår till 309 Mkr (340), motsvarande 1,0 kr per aktie (1,1).
Kommentar från vd Hans Wallenstam:
”Wallenstam står sig starkt – vi är uppbyggda på ett sådant sätt att vi ska kunna stå emot kriser så bra som möjligt, en direkt följd av mina egna erfarenheter av de kriser jag genomgått. Förutom starka finanser har vi kommersiella fastigheter i centrala Göteborg och bostadsfastigheter i attraktiva bostadsområden i Göteborgs- och Stockholmsregionen.”
”Vi har alla, människor och företag, drabbats av en fruk- tansvärd kris med många dimensioner. Spridningen av covid-19 har en påverkan på hela samhället. Just nu gör vi allt, var och en, för att pandemin ska få så lindriga effekter som möjligt på människors liv och hälsa. Många kommer att bli sjuka, men vi kan bara arbeta för att så få som möjligt mister livet. I spåren av detta kommer naturligtvis ett ekonomiskt bakslag för alla, om än i olika grad. När det gäller de ekonomiska följderna är det nu den fjärde krisen som jag, i egenskap av vd, går in i. Jag har varit med om fastighets- och finanskrisen på 1990-talet, IT-kraschen 2001 och Lehman-krisen 2008. Krisen som vi nu befinner oss i kan bli än värre, då det är många människor som, förutom att drabbas ekonomiskt, också kan bli allvarligt sjuka.”
”Resultatet för kvartalet ligger helt i linje med vad vi förväntat oss, då pandemin inte påverkat våra siffror för kvartal 1. Förvaltningsresultatet ökar. Värderingen på våra förvaltningsfastigheter ligger still. Vi justerar, som alltid, värdet på vår effektiva nybyggnation i takt med att de produceras, och visar de värden som vi skapar successiv”, skriver Hans Wallenstam.
Regeringen har pekat ut ett antal verksamheter som kan komma att få det tuffast. Wallenstam har 353 kunder inom dessa verksamheter och de utgör 13% av bolagets totala hyresvärde.
”I dagsläget har vi gjort individuella uppgörelser med 196 av dessa kunder. I dagsläget har vi fått in cirka 95 % av den totala hyran för april. Regeringens stöd till oss är maximalt 50 % av den lämnade hyresreduktionen under kvartal 2, dock maximalt upp till ett belopp om 25 % av den ursprungliga hyran för dessa hårdast drabbade hyresgäster”, skriver Hans Wallenstam.
