Nyfosa köpt för 654 mkr under fjärde kvartalet
Nyfosa har hittills under fjärde kvartalet förvärvat fastigheter till ett totalt värde om 654 miljoner kronor i fyra separata affärer. Totalt har bolaget förvärvat 16 fastigheter belägna runt om i Sverige med tyngdpunkt på Södertälje och Malmö.
Den totala ytan är 100.257 kvm med ett sammanlagt hyresvärde om 67,8 MSEK. Den genomsnittliga kontraktslängden är ca fyra år.
Nyfosa har genom två separata transaktioner förvärvat fyra kommersiella fastigheter till ett totalt värde om 322 MSEK. Fastigheterna som är belägna i Södertälje, Halmstad, Varberg och Falkenberg har en total yta om cirka 13.552 kvadratmeter med ett årligt hyresvärde om 24,1 MSEK. De största hyresgästerna utgörs av HSB, Bravida, Besikta Bilprovning i Sverige AB och AB Svensk Bilprovning, Genomsnittlig återstående avtalstid uppgår till 3,4 år. Uthyrningsgraden uppgår till 96 procent. Ekonomiskt tillträde för fastigheten i Södertälje är den 1 december 2019 och för resterande fastigheter den 15 november 2019. Förvärven finansieras genom egen kassa, utnyttjande av befintlig kreditfacilitet samt upptagande av ny kredit.
Vid affären i Södertälje har Nyfosa förvärvat fastigheten Halvmånen 3 i Moraberg i från ett JV som består av en lokal fastighetsägare och en byggare. Halvmånen 3 består av tre byggnader bredvid varandra där den sistnämnda färdigställdes 2018. Uthyrningsbar yta är 12.000 kvm. Mittemot finns Ica Maxi och Biltema. Pangea var rådgivare till säljaren i den affären.
Pangea var rådgivare till säljaren i affären som berör fastigheten i Södertälje.
I tillägg till ovanstående förvärv, har Nyfosa genomfört två ytterligare förvärv under kvartalet (vilka FV tidigare berättat om). Bolaget har förvärvat dels två fastigheter i Malmö till ett värde om 118 MSEK, dels tio fastigheter från Nyfosas joint venture Söderport till ett värde om 214 MSEK. Fastigheterna som förvärvats från Söderport är belägna i Filipstad, Kumla, Kungsör, Oskarshamn, Piteå och Sandviken.
– Vi fortsätter att förvärva fastigheter i ett högt tempo och är ett bra kliv på vägen mot vårt tillväxtmål. Det fjärde kvartalets förvärv speglar vår strategi väl med spridning gällande både geografi och segment. Det är fastigheter i en mix av attraktiva lägen, långa kontrakt och starka hyresgäster vilket ger stabilitet och en bra avkastning.” säger Stina Lindh Hök, operativ chef för Nyfosa.
