Äger ytterligare 13 inom segmentet – svårsålt
En av anledningarna till att Skandia testar marknaden med Väla är att institutionens allokeringen mot fastigheter är hög samtidigt som bolaget har stora planerade projektinvesteringar i Danderyd och vid Backaplan i Göteborg.
Skandia äger totalt 13 köpcentrum runt om i landet, enligt Fastighetsvärldens sammanställning:
- Väla, Helsingborg (läs om försäljningsplanerna här)
- Gallerian Magnus Stenbock, centrala Helsingborg
- Valengallerian, Trelleborg
- Mörby Centrum, Danderyd (stort projekt planeras)
- S:t Per Gallerian, Uppsala
- Tyresö Centrum, Tyresö
- Frölunda Torg, Göteborg (nästan lika framgångsrikt som Väla)
- Backa2, Göteborg (Skandias enskilt största investering framöver kan ske i Backaplan)
- Commerce i Skövde
- City Aveny i Göteborg
- Amhult Center i Göteborg
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden sedan tidigare har Skandia Fastigheter tidigare försökt avyttra handelsfastigheten i centrala Helsingborg och även den i Trelleborg.
I mars 2017 avyttrade Skandia Fastigheter Galleria Domino i centrala Norrköping till Stadsrum för 493 miljoner kronor. Sommaren 2018 såldes fastigheter på Solåsen i Jönköping till Genesta efter ett kort innehav på drygt två år.
Fastigheter inom handelssegmentet har varit svårsålda under en längre tid. Säljarnas prisförväntningar har ofta legat ganska långt från vad köparna är redo att betala.
Bland annat har det varit svårt inte minst i Skåne. Till exempel försökte Nuveen sälja Nova Lund för 2 miljarder kronor, men det kom inga bud i närheten av den summan och Areim har försökt sälja Hansa i centrala Malmö men valt att färdigutveckla själva. En lyckad avyttring var dock Barings försäljning av stora Center Syd i Löddeköpinge. Den tyska försäljningen av Malmö Entré rangordnar Fastighetsvärlden som en av de absolut sämsta fastighetsaffären i Sverige i modern tid.
