Miljardhotell vid centralen till salu
RBS Nordisk Renting vill sälja stora SAS Royal Viking. Enligt vad Fastighetsvärlden erfar är en riktigt stor och känd fastighet ute till försäljning på den annars ganska döda fastighetsmarknaden. Under sommaren 2000 förvärvade Nordisk Renting hotellet Royal Viking i Stockholm genom att förvärva den köpoption som SJ haft sedan 1994. Då sålde SJ fastigheten till Svenskt Fastighetskapital i en sale and lease back-affär. Den aktuella fastigheten Pennfäktaren 12 ligger på Vasagatan vid Centralstationen och har en lokalyta om cirka 21000 kvadratmeter.
År 2002 konverterades kontorsdelen av fastigheten till hotellrum och det finns idag totalt 459 rum. Rezidor SAS Hospitality Group är operatör. Taxeringsvärdet är 699 miljoner kronor. Fastighetsvärlden bedömer en eventuell köpeskilling till 1,2–1,4 miljarder kronor.
En av Sveriges bästa experter på hotellfastigheter konstaterar att läget är ”outstanding” och att hotellet alltid ”går som en maskin”. En eventuell köpare kan dock förväntas ha mycket hög andel eget kapital då bankerna håller hotellfastigheter som en extra risk till följd av en allt lägre beläggningsgrad.
RBS Nordisk Renting äger idag totalt 230 fastigheter i Norden. Värdet på beståndet är cirka 23 miljarder kronor och hälften av värdet finns i Sverige. 50 procent av lokalytorna utgörs av kontor.
Fastighetsvärlden Idag 2009-04-07
