Vagner köper för fem miljarder från Landic
Nu är Ole Vagner tillbaka på allvar på den svenska fastighetsmarknaden. Tillsammans med ett antal andra investerare tar han över ett av Landics dotterbolag med fastigheter i Sverige för omkring 5 miljarder kronor. Bolaget, KEO IX innehåller det bestånd som dåvarande Keops förvärvade från Kungsleden sommaren 2006. Det är dryga 160 fastigheter i portföljen vilket är knappt tio färre än ursprungligen. Fastigheterna har en total yta på cirka 860 000 kvadratmeter. Bland de mest välkända hyresgästerna återfinns Volvo, Ericsson och SKF som tillsammans bidrar med ungefär 15 procent av portföljens hyresintäkter.
I samband med försäljningen har en överenskommelse träffats som ger Landic en framtida vinstdelning. Att Ole Vagner finns med i affären lär till stor del bero på att han också satsat mycket kapital i fastighetsobligationer, obligationer som utgör toppfinansieringen och som riskerar att bli värdelösa om inte situationen kan redas ut. Enligt vad Fastighetsvärlden erfar är affären är en följd av en omvärdering av fastigheterna som genomförts av DTZ på Barclays Capitals begäran. De nya värdena innebar att lånevillkoren inte längre uppfylldes vilket ledde till att förhandlingar inleddes.
Tanken är nu att Landic Sverige fortsätter att förvalta beståndet men åt den nye ägaren. Ole Vagner och hans rådgivare Helle Breinholt arbetar nu intensivt med struktureringen av det bolag som ska förvärva beståndet. Arbetet sker i samförstånd med Barclays Capital.
Fastighetsvärlden Idag 2008-11-17
