SSM köper projektvärde om 3,5 miljarder
SSM Holding har tecknat en avsiktsförklaring med Keyser Fastigheter om ensamrätten till att förvärva fem industrifastigheter i Segeltorp, Rotebro, Spånga samt i centrala delarna av Täby. Förvärvet beräknas till cirka 1.200 byggrätter och motsvarar ett projektvärde om cirka 3,5 miljarder kronor efter färdigställande.
Slutliga avtal beräknas kunna ingås innan tredje kvartalets utgång 2018 efter att sedvanlig due diligence genomförts.
SSM har tecknat en avsiktsförklaring med Keyser Fastigheter AB om ensamrätten till att förvärva fem industrifastigheter i Segeltorp, Rotebro, Spånga samt i centrala delarna av Täby, motsvarande en total BOA om 60.000 kvadratmeter vilket beräknas till 1.200 byggrätter.
Byggrätterna planeras till både hyresrätter och bostadsrätter och det bedömda projektvärdet uppgår till cirka 3,5 miljarder kronor efter färdigställande.
Köpeskillingen är villkorad av att detaljplanerna vinner laga kraft i respektive projekt och betalas vid tillträde som beräknas till 2021–2023. Mer information om förvärven kommer att lämnas i samband med att slutliga avtal ingås, vilket beräknas kunna ske innan tredje kvartalets utgång 2018.
Fastighetsvärlden kan berätta att det rör sig om följande fastigheter:
- Botvid 3 på Winqvists väg 13-17, Bromsten (Spånga)
- Åkerby 2 på Kemistvägen 10-18, Täby
- Gärdet 6 och 8 på på Mälarvägen 5–7 i Segeltorp (Huddinge)
- Ronden 2 i Rotebro (Sollentuna)
– Vi är mycket nöjda över att ha tecknat denna avsiktsförklaring med Keyser Fastigheter. Samtliga fastigheter är strategiskt belägna med gångavstånd till spårbunden trafik, något som vår målgrupp sätter stort värde på vid val av bostad, säger Mattias Roos, VD & koncernchef för SSM.
Keyser Fastigheter AB, som är en del av EA-gruppen, är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar cirka 15 kommersiella fastigheter i Stockholmsregionen.
– Vi har i två-tre år jobbat med att sälja fastigheterna för bostäder. Först enskilt och därefter som paket, säger Peter Mandel, fastighetschef till Fastighetsvärlden, och berättar att bolaget hållit i försäljningen själv utan att anlitat rådgivare.
Han vill inte kommentera priset förrän affären är helt klar.
Fastighetsvärlden: Hur ser du på tajmingen. Marknaden för byggrätter har nästan stannat av helt?
– För vårt del var tajmingen bra. Vi var överens sedan länge, under sommaren – innan det bromsade in, säger Peter Mandel.
Han berättar även att Keyser Fastigheter AB ska styra över någon ytterligare fastighet mot bostäder och då i egen regi. Bolaget har dessutom fått en byggrätt för bostäder i Slakthusområdet.
