Klövern gör första köpet i Danmark – för 810 mkr

Klövern har förvärvat en kontorsfastighet i Frederiksberg, som ligger i centrala Köpenhamn, för ett underliggande fastighetsvärde uppgående till 620 miljoner DKK, vilket motsvarar 810 miljoner svenska kronor. Säljer gör Niam.

Fastigheten, som har en uthyrningsbar yta om cirka 19.300 kvm, och cirka 9.600 kvm garage, är fullt uthyrd på ett långt avtal till Copenhagen Business School (CBS) som löper till 2028.

Hyresvärdet uppgår till 30 miljoner DKK per år. CBS är en av de största handelshögskolorna i Europa, med över 20.000 studenter, och har bedrivit sin verksamhet påfastigheten sedan 2004.

– Det är mycket glädjande att Klövern tar steget in på den danska fastighetsmarknaden. Det är positivt att vi som grund för vår etablering i Köpenhamn får exponering i form av en centralt belägen högkvalitativ samhällsfastighet med långt hyresavtal med en mycket välrenommerad hyresgäst, säger Rutger Arnhult, VD på Klövern.

Förvärvet kommer huvudsakligen att finansieras med banklån. Tillträde är planerat till den 1 februari 2018.

Sedan tidigare finns ett tiotal svenska fastighetsinvesterare på plats i Danmark, och då speciellt Köpenhamn. Flera har gjort sitt första förvärv under de senaste åren. Stora i Danmark är bland annat Wihlborg (6,5 miljarder i Danmark), Castellum, Akelius (1,4 miljarder), Heimstaden (11 miljarder), Niam, Balder, Corem, Balder, Sagax, Alma och Ramsbury.

Kristian Krogh, Senior Director Danmark vid Niam:

– Vi har realiserat våra planer för fastigheten snabbare än förväntat vilket möjliggjort att vi även kunnat teckna ett nytt långt avtal med den befintliga hyresgästen. Vi är glada över att sälja denna fastighet till en professionell köpare, och hälsar Klövern välkommen till den danska marknaden.

Affären förväntas stänga den 1 februari 2018. Niam har använt Catella Corporate Finance samt Bruun & Advokatfirma som rådgivare vid denna affär.