När marknaden svajar laddar Aros för tillväxt
Medan vissa fastighetsbolag ser över sina projektportföljer på grund av oron på bostadsmarknaden väljer Aros Bostad att växla upp. Med en ny ledning laddar bolaget för de möjligheter som en nedgång kan medföra.
Aros Bostad har på ett drygt år gått från 6 anställda till 19 och räknar med att anställa ytterligare ett par personer. Bolaget har för närvarande 3.300 byggrätter i portföljen och är på jakt efter fler.
Utnämningen av Magnus Andersson till ny VD är ett led i expansionen.
– Bolaget har gått in i en ny fas av tillväxt. Magnus har jobbat här i drygt ett år och jag är övertygad om att han är mycket bättre på att driva den projektfas som vi nu går in i. Han är rätt man för jobbet, säger tidigare VD:n Samir Taha, som nu tar ett steg tillbaka från den operativa verksamheten och i stället ska fokusera på nya affärer samt strategiska samarbeten.
Aros Bostad har idag 400 bostäder i produktion och om ett år planerar de att ha dubbelt så många. Aros köpte många av sina byggrätter för runt åtta år sedan då prisläget var ett helt annat.
– Priserna låg 40-50 procent lägre då. Vår kalkyl är i många projekt baserad på priserna för 7-8 år sedan och det gör oss väldigt tåliga, säger Samir Taha.
Medan en del bostadsutvecklare kanske oroar sig över tecknen som tyder på att marknaden svalnat något, välkomnar Aros utvecklingen.
– Marknaden har varit överhettad de senaste tre åren. En avmattning vore snarare sunt, säger Magnus Andersson.
För bostadsbolagets del skulle en nedgång dessutom kunna innebära bra affärsöppningar om aktörer som varit för optimistiska tvingas sälja.
– Det kan hända att vi får väldigt mycket att göra då. Det skulle kunna innebära spännande möjligheter, säger Samir Taha.
Aros har sedan tidigare även tittat på hyresrättsmarknaden och där är bolaget nu redo att kliva in.
– Det är många aktörer som gett sig in i det segmentet så det kan finnas bra möjligheter till förvärv om marknadsläget förändras. Men vi känner ingen stress utan väntar på rätt tillfälle. Vi kommer inte heller att förvalta hyresrätter, vi utvecklar då för att sälja vidare till långsiktiga ägare, säger Samir Taha.
Magnus Andersson, som tidigare var COO och vice VD på bolaget, ser fram emot sin nya roll.
– Det känns jättespännande. Vi har sunda, långsiktiga ägare och en jättefin grundorganisation. Jag tror att vi går in i en spännande tid, säger han.
Fastighetsvärlden Idag 2017-10-18
