AFA säljer Hagahuset i Solna till Fabege
Hagahuset förvärvas av Fabege med syfte att utveckla ett Work-Live-Play koncepthus som ytterligare stärker Fabeges affär och hyresgästernas skiftande behov över tid. Husets ligger vid E4:an, mellan Skanskas tidigare huvudkontor och Norra kyrkogården. Köpeskillingen för fastigheten Fortet 2 (HagaHuset) uppgår till 172 mkr och tillträdet sker per den 1 februari 2017.
JLL var rådgivare till säljaren.
HagaHuset innehåller i dagsläget 6.400 kvm kontor samt Restaurang Haga, fördelat på en lågdel om fem våningar och en högdel om elva våningar. Högdelen har lånat sin form av Pirelli-huset i Milano.
– HagaHuset passar oerhört bra in tidsmässigt i vår stadsutveckling av Solna. Huset är näst intill tomställt och vi ser stora möjligheter att skapa nya värden, säger Klaus Hansen Vikström, ViceVD och chef affärsutveckling på Fabege.
Konceptet Work-Live-Play har växt fram i flertalet metropoler runt om i världen, men är ännu relativt outforskat i Sverige. Det bygger på ett koncept som samlar boende, arbetsplatser, sociala ytor och rekreation i en och samma byggnad. Den ökande efterfrågan för denna typ av lösningar kan kopplas till den globala arbetsmarknaden med hög rörlighet, delningsekonomi och behov av nya former av kreativa mötesplatser som leder till nya idéer och korsbefruktning mellan företag och individer.
– Vi har länge attraherats av husets läge, dess form, detaljrikedom och inte minst den konstnärliga omtanken i den lilla parken. Här finns unika möjligheter att skapa ett attraktivt koncept som många av våra större hyresgäster efterfrågar för sina långväga medarbetare och samarbetspartners, säger Carl Michael Augustsson, chef stadsutveckling på Fabege.
– HagaHuset är en utvecklingsfastighet som passar bättre hos en projektinriktad ägare som Fabege, säger Anna Berfenstam transaktionschef AFA Fastigheter.
AFA Fastigheter förvärvade fastigheten för 18 år sedan som del av en paketaffär med Lantbrukarnas Ekonomi AB, läs mer här. Fastigheten har i flera år dragits med höga vakanser. Det har varit AFA Fastigheters enda innehav i Solna.
Fastighetsvärlden Idag 2016-12-20
