Klockan klämtar för finsk miljardsatsning
Option om 45.000 kvm i Kungens kurva löper ut vid årsskiftet. Fastighetsvärlden har flera gånger rapporterat om finska Espa Invests planer på att bygga en 45.000 kvm stor, hotell, spa- och konferensanläggning i Kungens Kurva, nära Heron City. Men tiden för projektet Huddinge Resort har runnit i väg och ramavtalet med kommunen har förlängts flera gånger och den senaste förlängningen gäller till 31 december 2016.
Förslaget presenterades 2011 och då uppgavs det att målet var att byggstart hösten 2012 och invigning i december 2014.
Espa Invests har tidigare för FV uppgett att man legat i förhandlingar med operatörer, finansiärer och fastighetsinvesterare. 2013 uppgav VD Esa Ranta för FV att man skrivit ett kontrakt med en operatör som vill driva hela anläggningen.
Men nu återstår alltså knappt fyra månader för det finska bolaget att visa genomförandekraft annars kan den attraktiva tomten Kvadraten 3 rinna det finska bolaget ur händerna.
Enligt Fastighetsvärldens kännedom har Huddinge kommun varit extra givmilda mot det finska bolaget eftersom kommunen vill tillföra annat innehåll än handel till Kungens kurva-området, och de finska planerna möter det önskemålet på ett väldigt bra sätt. På längre sikt planerar Huddinge kommun även för bostäder och kontor inom området.
Detaljplaneförslaget ger Espa Invests möjlighet till att 45.000 kvm bruttarea, BTA, för centrumändamål på fastigheten. Av dessa får max 24.000 kvm utgöra hotell, konferens och restauranger samt max 5.000 kvm utgöra uthyrbara ytor för handel varav max 2.500 kvm får utgöra livsmedelshandel. Utöver detta får max 40.000 kvm BTA för parkering uppföras.
Ramavtalet mellan Huddinge kommun och Espa Invest reglerarar bland annat att exploatören kan teckna tomträttsavtal med kommunen och då är avgälden 4 miljoner kronor per år med reduktion de två första åren. Avtalet reglerar också att de ges option på att köpa och köpeskillingen är reglerad till 75 miljoner kronor.
Fastighetsvärlden Idag 2016-09-07
