Het marknad ger Fabege god vinst
Fabege fortsätter att strukturera om sin stora fastighetsportfölj. Den just nu mycket starka marknaden innebär att bolaget kan sälja flera mycket stora objekt i ytterområdena till en mycket god prisnivå. I fredags kunde Fabege berätta om en affär där elva fastigheter (totalt 155000 kvadratmeter) säljs till danska Keops för 2,9 miljarder kronor. Affären ger en vinst om 500 miljoner kronor. Fabege lämnar en hyresgaranti i tre år för 21000 kvadratmeter och fem år för 17000 kvadratmeter från och med oktober 2007. Resultatet av affären kan bli ännu bättre om inte hyresgarantin utlöses, eftersom Fabege beräknat resultatet som om hyresgarantin skulle falla ut. Bolaget uppger att försäljningspriset motsvarar en direktavkastning om ca 7 procent. Keops kommer att tillträda fastigheterna den 1 december 2005, men försäljningen är villkorad av att bolaget kan erhålla finansiering genom bland annat nya fastighetsobligationer. Fyra av fastigheterna är belägna i Haninge de övriga är enstaka fastigheter i Huddinge, Sollentuna, Bromma, Nacka, Årsta, Rågsved och Södermalm. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till 155000 kvm, varav 121000 kvm i Haninge/Huddinge. Catella Corporate Finance var rådgivare till Fabege vid affären.
