Bostäder gav mest även i Finland
Allt hetare marknad för svenska investerare. Nu har finska KTI presenterat utfallet för den finska fastighetsmarknaden under 2015 i sitt KTI-index. Även i Finland var det bostäder som gick allra bäst. Totalavkastningen för bostadsfastigheterna blev 8,9 procent, varav direktavkastningen stod för 5,4 procent och värdetillväxten 3,5 procent.
Näst bäst var industrifastigheter med 6,2 procent i totalavkastning. Värdetillväxten var negativ för dem, –1,7 procent, men det kompenserades genom en direktavkastning på 8,0 procent.
Kontorsfastigheter gav 6,1 procent i totalavkastning , varav direktavkastningen stod för 5,9 procent.
Handelsfastigheter hade det mer motigt med ett värdetapp på –2,3 procent. Totalavkastningen för dem summerade dock i 3,9 procent.
Den genomsnittliga totalavkastningen på finska fastigheter blev 6,3 procent och i det ingick endast en värdeökning om 0,3 procent.
De regionala skillnaderna i utfall är betydande. KTI rapporterar att kontorsfastigheter i Helsingfors CBD haft en värdetillväxt om 6,7 procent under 2015 medan den genomsnittliga utvecklingen för den typen fastigheter i Finland var 0,2 procent.
Allt fler svenska bolag har de senaste åren investerat i Finland, till exempel Hemsö, Niam, Sveafastigheter, Sagax, AMF, Trophi, och Hemfosa.
Fastighetsvärlden Idag 2016-03-04
