Omsättning 2015: Hus för 149 miljarder bytte ägare
5 procent lägre än fjolårets rekord. 2014 blev ett rekordår när transaktionsvolymen summerades – hela 157 miljarder kronor när Fastighetsvärlden tog genomsnittet från sex bolag som räknat (läs mer här). Omsättningen 2015 blev lite lägre när Fastighetsvärlden har gjort samma jämförelse: 149 miljarder.
Datscha redovisar 153 miljarder (161 miljarder för 2014), CBRE 144 (preliminärt, 153), Pangea 147 (152), JLL 151 (159), Cushman & Wakefield 146 (156), Savills 151 (160).
Att siffrorna skiljer något är naturligt eftersom bolagen har olika kriterier i sina sammanställningar. Bolagen har till exempel olika lägsta gräns på de mindre affärer som inkluderas, ofta varierar det mellan 30 och 50 miljoner. I siffrorna ingår andelsaffärer (om dessa borträknas så summerar till exempel CBRE en omsättning på 128 miljarder). Siffrorna kan även variera eftersom affärer runt årsskiftet i några fall kan hamnat på olika år.
Stockholm var den marknad som attraherade mest kapital under året, 36 procent av omsättningen. Skåne och Västra Götaland kom upp i cirka 10 procent vardera, uppger Cushman & Wakefield. Sett till olika fastighetssektorer var omsättningen av bostäder störst med 28 procent av kapitalet, följt av kontor med 21 procent. Handelsfastigheter hade en andel på 18 procent och industri/logistik strax under 10 procent.
Se lista över de 20 största transaktionerna i Sverige här.
Agneta Jacobsson, VD för Cushman & Wakefield:
– Fastighetsmarknaden präglas av god tillgång på kapital till låg ränta, låga vakanser och stabila kassaflöden. Avkastningskraven har fortsatt att justeras ned under året. Transaktionsvolymen är i nivå med rekordåren innan finanskrisen, men idag har vi en mycket mera domestik marknad och belåningsgraderna är betydlig lägre än de var 2006–2007. Efterfrågan på preferensaktier och företagsobligationer har dämpats och bankerna har skickat signaler att de inte är lika intresserade som tidigare att låna ut till fastighetsinvesteringar. Dessa strömningar har vi bland annat kunnat fånga upp i vår undersökning Property Investor Confidence Index som genomförs kvartalsvis
Fastighetsvärlden Idag 2016-01-11
