Schweiziska Partners Group gör storaffär i Stockholm
Partners Group förvärvar tio 08-fastigheter för 1,65 miljarder. Nu avyttrar Profi Fastigheter de kvarvarande fastigheterna i sin investeringsfond Profi Fastigheter II AB.
Portföljen utgörs av 10 fastigheter i Storstockholm med en total uthyrningsbar area om cirka 100.000 kvm.
Fastighetsvärlden uppskattar fastighetsvärdet i transaktionen till mellan 1,6–1,7 miljarder.
Profi kommer fortsätta att förvalta fastigheterna åt Partners Group för att genomföra de affärsplaner som lagts för de olika fastigheterna. Flera av fastigheterna är av utvecklingskaraktär och kräver betydande investeringar i framtiden av Partners Group.
– Redan efter de avyttringar vi tidigare gjort från den ursprungliga portföljen i Profi Fastigheter II hade våra investerare fått tillbaka allt sitt satsade kapital med en mycket bra avkastning. Med den här försäljningen erhåller de ytterligare en betydande vinst, säger Profi Fastigheters VD Thomas Sipos till Fastighetsvärlden.
I beståndet ingår fastigheter vid Brommaplan och Ulvsunda i Stockholm, Huvudsta och Ulriksdal i Solna och Näsby Parks företagsby i Täby.
Rådgivare till Profi var Newsec Capital Markets och Glimstedt. Rådgivare åt köparen var EY, Wistrand samt Leimdörfer. Swedbank står för seniorfinansieringen.
Investment managementföretaget Partners Group har tidigare gjort två liknande affärer med Niam (läs mer här) och Sveafastigheter (läs mer här). Även i de fallen har det varit stora bestånd i fonder som varit inne i en avvecklingsfas.
– Vi är otroligt nöjda över att slutföra vårt första förvärv helt inriktat på Stockholm och ser fram emot att utveckla fastigheterna tillsammans med Profi Fastigheter, säger Fabian Neuenschwander, Senior Vice President på Partners Group.
Partners Group är börsnoterat i Schweiz och förvaltar tillgångar värda omkring 450 miljarder kronor. Börsvärdet på bolaget är omkring 75 miljarder.
Fastighetsvärlden kan berätta att det är följande fastigheter som ingår i transaktionen:
| Fastighet | Adress | Område | Lokalarea |
|---|---|---|---|
| Karlsro 1 | Karlsrogatan 2 | Ulriksdal | 12.970 kvm (ind) |
| Styckjunkaren 3 | Armégatan 38 | Huvudsta | 14.074 kvm (lok) |
| Bordduken 7 | Klädesvägen 12 | Bromma | 8.325 kvm (vård.) |
| Linneduken 5 | Klädesvägen 13 | Bromma | 2.676 kvm (lok) |
| Elementet 1 | Ulvsundavägen 106 | Ulvsunda | 9.530 kvm (lok+ind) |
| Magneten 12 | Ekbacksvägen 26 | Ulvsunda | 6.892 kvm (lok+ind) |
| Magneten 18 | Johannesfredsv 15 | Ulvsunda | 11.806 kvm (ind) |
| Magneten 30 | Ekbacksvägen 24 | Ulvsunda | 8.326 kvm (ind) |
| Vitgröet 12 | Stormbyvägen 2 | Spånga | 13.262 kvm (lok) |
| Brandsprutan 2 | Nytorpsvägen 5 | Näsbypark | 13.270 kvm (utb.) |
Fastigheten Vitgröet 12 är känd som Spånga Center, och är köpt från IF Metall (läs mer här). De tre fastigheterna Magneterna förvärvade Profi från Humlegården (läs mer här). När det gäller fastigheterna Karlsro, Styckjunkaren, Bordduken, Linneduken, Elementet och Brandsprutan så ingick alla i en större affär med Fabege (läs mer här).
Fastighetsvärlden Idag 2016-02-08
