Norges rikaste säljer tre fastigheter till Maxfast
Små ytor för 65.000 kr/kvm – 7,5 procent i avkastning. Maxfast förvärvar tre Burger King-fastigheter för 68 miljoner kronor från det norska bolaget Castel Queen.
Säljaren har haft Bernstrom & Partners som rådgivare.
Fastigheterna, två i Uppsala och en i Eskilstuna är 100 procent uthyrda till hamburgerkedjan Burger King med genomsnittlig kontraktslängd om 12,3 år. Totalt omfattar den uthyrningsbara arean 1.045 kvm, vilket ger hela 65.000 kr/kvm. Maxfast uppger avkastningen till drygt 7,5 procent. Fastigheterna som ingår i affären är Danmark-Säby 11:3 och Berthåga 64:1 i Uppsala och Valhalla 2:37 i Eskilstuna.
Orsaken till det höga kvadratmeterpriset är bland annat att större mark ingår för drive thru-ytor, höga hyror, hög omsättning, stora investeringar för restaurangerna och långa hyreskontrakt.
Bakom Castel Queen står, till lika delar, fastighetsbolaget Fortus och redarfamiljen Wilhelmsen som tillhör Norges rikaste.
Trond Vegar Brattlie, VD och hälftenägare i Fortus, berättar för Fastighetsvärlden att Castel Queen efter avyttringarna endast äger en fastighet i Sverige och att det är Vallstanäs 2:4 i Rosersberg, längs E4 mot Arlanda. Där finns Meca, Subway och Burger King som hyresgäster om totalt 2.500 kvm.
– Det är ganska nyinvigt. Det är inte aktuellt att sälja just nu. Men däremot är vi intresserade av att köpa i Sverige om det finns projektmöjligheter, säger Brattlie till Fastighetsvärlden.
Robert Engwall, VD vid Maxfast:
– Maxfast är just nu inne i ett mycket expansivt skede där vi under hösten kommer att tillträda ett flertal nya fastigheter. Uppsala och Eskilstuna är intressanta orter som vi gärna fortsätter att växa i.
Text Fredrik Engström
Fastighetsvärlden Idag 2016-09-05
