Arken, största fastigheten i portföljen. Bild: Pangea

Hemfosa köper för 858 miljoner i Örnsköldsvik

Hemfosa köper fem fastigheter i centrala Örnsköldsvik för 858 mkr. Cirka 40 procent av hyresvärdet kommer från offentligt finansierade hyresgäster. Därutöver förvärvar Hemfosa en samhällsfastighet i Uppsala från Per Taube för 145 mkr.

I Örnsköldsvik förvärvar Hemfosa två bolag med äganderätter till fem fastigheter, huvudsakligen kontor i centrala Örnsköldsvik. Säljare är Nybergs Fastigheter & Förvaltning samt Örnsköldsviks Framtid AB.

Det senare bolaget innehåller det stora Arkenkomplexet i centrala Ö-vik och Nybergs är dominerande ägare i det bolaget.

Pangea var rådgivare till säljarna i Örnsköldsvik.

Fastigheterna har en total uthyrningsbar yta om cirka 67.000 kvm, vilket ger 12.800 kr/kvm. Det totala hyresvärdet uppgår till 80 mkr och cirka 40 procent av hyresintäkten i portföljen kommer från hyresgäster i samhällssegmentet.

Örnsköldsviks kommun är största hyresgäst. Bland övriga samhällshyresgäster ingår kommunalt ägda Övik Energi, Arbetsförmedlingen, Försäkringskassan, Migrationsverket och Umeå universitet.

Genomsnittlig avtalslängd är 3,8 år och uthyrningsgraden uppgår till 95 procent. Hemfosa bedömer att den genomsnittliga hyreslängden har potential att kunna förlängas och att fler samhällshyresgäster bör kunna attraheras till fastigheterna. Fastigheterna tillträds den 18 maj 2017.

Örnsköldsvik har 56.000 invånare, varav 29.000 i tätorten.

Det är Hemfosas första innehav i Örnsköldsvik. Sedan tidigare äger bolaget ett stort bestånd i Härnösand som förvärvades hösten 2014, läs mer här.

Hemfosa förvärvar även en kontorsfastighet i Uppsala, belägen i området Boländerna, av Gelba Fastigheter, som ägs av Per Taube, för 145 miljoner krnor. Fastigheten har en total uthyrningsbar yta om cirka 8.500,  vilket ger 17.000 kr/kvm.. Det totala hyresvärdet uppgår till 16,9 mkr, och Migrationsverket är största hyresgäst med över 91 procent av hyresvärdet. Hemfosa investerar ca 55 mkr i ombyggnation av huvudbyggnaden.

Genomsnittlig avtalslängd är cirka 6,2 år och uthyrningsgraden uppgår till 94 procent. Fastigheten tillträds den 1 juni 2017.

– Vi är mycket glada över att stärka vår ställning längs Norrlandskusten och i Uppsala genom förvärv av dessa fastigheter med stor andel samhällsverksamheter. Det innebär att vi tillför ytterligare samhällsfastigheter till vårt fastighetsbestånd samtidigt som det ger oss en starkare position i intressanta lägen i Sverige, säger Stina Lindh Hök, transaktionschef på Hemfosa.

Nyheter från förstasidan

Klövern lanserar stort mäss- och hotellprojekt i Göteborg

Investerar en halv miljard. 30.000 kvm ska byggas. Kopierar koncept från Kista. Se flera bilder.

Nya Broskeppet förvärvar BoViva från Rikshem

Ny aktör tar för sig – läs om vilka som står bakom. Rikshem köpte beståndet för tre år sedan för 640 miljoner kronor.

Heimstaden köper för 2,2 mdr – når 10 mdr i Köpenhamn

Norskt kapital bakom ny offensiv om 2,2 miljarder.

Till Bonniers styrelse

Styrelseproffset ökar från sju till åtta uppdrag. Tar styrelseplats hos ytterligare ett fastighetsbolag.

Bildextra: Norska miljardärer planerar landmärke längs E4:an

Vill förse Stockholmsområdet med ett nytt innehåll, avslöjar Fastighetsvärlden. Ansvarig toppolitiker positiv. På sikt kan det handla om 80.000 kvm lokaler.

Nyheter från webben

Balder köper för miljard – känt för ”hippiemiljardär”

Utökar den danska hotellsatsningen med fyra centrala fastigheter.

Skanska säljer nygammalt i Prag för 480 mkr

Skanska har sålt kontorsbyggnaden Five i Prag, Tjeckien, till en fastighetsfond förvaltad av Triuva Kapitalverwaltungsgesellschaft för 50 miljoner euro, cirka 480 …

Humlegården emitterar gröna obligationer

MTN-programmet har ett rambelopp om 4.000 mkr och torsdag den 15 juni 2017 gjorde Humlegården sin första emission om 1.250 …

CauseyWestling: Så slår skatteförslaget mot fastighetsbolagen

Genom ett EU-direktiv måste Sverige och övriga medlemsländer införa ränteavdragsbegränsningar. Den 20 juni lade regeringen fram sin promemoria med det …

Goodbye Kansas hyr 5.200 kvm av Fabege

Fabege i högintressant uthyrning, men kanske lite farlig…

Diös köper centralt hotell

Fortsätter att ”förfina” beståndet via bytesaffärer.

Landsort Care säljer till Stenvalvet för drygt 200 mkr

Samhällsfastigheter i Täby och Norrtälje ingår.

Bildextra: Wallfast redo för miljardsatsning i Värtan

30.000 kvm kontor, hotell och bostäder.

Vinner FV:s prestigefulla pris

Stenhårt i toppen. Läs poängen för 32 bolag och se även vilka som hamnar i skamvrån.

Röst från HGF avgörande i affär om 563 miljoner

582 lägenheter byter ägare. 9 lämnade bud.