Diös köper för 653 mkr och dubblar i Skellefteå
Bjöd tio procent mer än näst högsta budet. Diös förvärvar fem fastigheter om cirka 51.000 kvm i centrala Skellefteå för 653 miljoner kronor. Säljare är Skellefteå kommun, Fastighets AB Polaris och Skellefteå Kraft.
Pangea var rådgivare till säljaren.
– Det är centralt placerade fastigheter som är väl underhållna av säljaren. Affären är ett naturligt steg i vår strategi att koncentrera fastighetsbeståndet till centrala lägen på tillväxtorter i norra Sverige. Skellefteå uppfyller de kriterier vi ställer på orter där vi vill satsa, säger Knut Rost, VD för Diös, till Fastighetsvärlden.
Lorents Burman (S), kommunstyrelsens ordförande, uppger till Fastighetsvärlden att det skiljde 50-60 miljoner till näst högsta budet. Enligt honom fanns det fyra-fem investerare som lämnade bud. Han berättar även att det fanns några investerare som endast ville köpa tre av fastigheterna.
– Merparten av buden låg på nivåer som vi bedömde som bra. Nu fick vi mycket bra betalt. Skellefteå är en stad på uppåtgående och det har nog även påverkat priset, säger Burman till Fastighetsvärden
Han berättar även att det inte var självklart att sälja till den aktörer som gan högsta budet utan även att budgivarens ambitioner granskades.
I och med förvärvet, som sker i bolagsform, fördubblar Diös Fastigheter sitt fastighetsinnehav till sammanlagt 104.000 kvm. Det underliggande fastighetsvärdet i transaktionen uppgår till 653 miljoner.
Beståndet består till 60 procent av kontor, 19 procent av hotell och 21 procent av övrigt. De största hyresgästerna är Skellefteå kommun, Scandic Hotels och Tieto. Den genomsnittliga kontraktslängden uppgår till 6,1 år och vakansgraden är cirka 5 procent.
Fastigheterna som ingår i affären är Hjorten 5, Sleipner 5 (Tieto är hyresgäst), Sirius 16 (bland annat stadsbiblioteket), Sirius 24 (Scandic med kontorsdel) och Sirius 25 (Försäkringskassan med flera). Diös tillträder den 1 december 2015.
Lorents Burman (S), kommunstyrelsens ordförande:
– För att nå målet om att bli 80.000 invånare behöver vi göra det möjligt för fler aktörer att utveckla handel och andra näringslivsverksamheter i staden och kommunen.
Text Fredrik Engström
Fastighetsvärlden Idag 2015-10-05
