Malmö Entre ser inte ut att få ett lyft som Malmö Plaza heller. Illustration: Faksimil ur magasinet Fastighetsvärlden nr 10/2015.

Chockpriset: Malmö Entré såldes för endast 400 mkr

Tyska Commerz Real står sannolikt för en av de absolut sämsta fastighetsaffärerna i Sverige genom tiderna när det nya köpcentrumet Malmö Entré säljs. Enligt Fastighetsvärldens uppgifter är värdefallet hela 75 procent.

För två veckor sedan förvärvade lokala Trianon det nya köpcentret Malmö Entré av tyska Commerz Real.

Köpeskillingen för det 40.000 kvm stora fiaskot var hemligt.

Fastighetsvärlden kan nu berätta att priset var cirka 400 miljoner kronor.

Det kan jämföras med nästan 1,5 miljarder kronor, enligt Fastighetsvärldens källor, som det tyska bolaget betalade till danska TK Development 2006 när allt pekade uppåt – och köpet ägde rum redan i projektstadiet. Mer än hälften av ytorna var redan uthyrda riktigt långt innan portarna slog upp. Många hyreskontrakt hade, enligt Fastighetsvärldens kännedom, tecknats på nivåer som nästan var i rekordnivå för att vara Malmö. Köpcentret invigdes våren 2009, men lyfte aldrig. Konjunkturen hade vänt, Malmöborna vände dessutom anläggningen ryggen och vakanser uppstod. Den negativa spiralen gick inte att stoppa.

Sedan något år byggs den nästan tomställda anläggningen om för 300–350 miljoner, varav en stor del redan investerat av  Commerz Real. Det återstående delen står Trianon, som ser en annan användning för delar av lokalerna, för.

Det innebär ett värdefall på cirka 75 procent utifrån Commerz Reals investeringar.

Fastighetsvärlden listar här fem andra rejäla fiaskoinvesteringar som ägt rum i Sverige de senaste åren, varav tre i Stockholmsområdet, en i Göteborgsområdet och en i Malmö.

Läs mer om Malmö Entre/Malmö Plaza i länkarna ovan till höger.

Trianon siktar på börsen. Handel på Nasdaq First North Premier är planerad till den 21 juni.

Missa inte! Framtiden för en växande region

Tisdag 26 september 2017, Malmö.
Klicka här för mer info!

Nyheter från förstasidan

Bildextra: AMF och Stordalen utökar ytan på succén Tak rejält

Nu blir det utebio, spa och mer baryta. Stordalen berättar om satsningen för Fastighetsvärlden. Se flera bilder.

Viktig milstolpe för TK:s försenade handelplats

Handelsplatsen Kulan i Gamlestaden går äntligen på utställning.

Exministern får toppjobb

Ersätter organisationens VD som lämnade tidigare i år.

Överraskande: Bonnier säljer i guldläge till Alma

Planerar för 30.000 kvadratmeter stor handelsplats i Häggvik.

Savills anställer ny projektchef

Förstärker projektteamet i Stockholm och Göteborg.

Nyheter från webben

Berglund tillbaka i VD-rollen

Tar över VD-stolen i bolaget under ett år. ”Känns väldigt roligt.”

Pegasus öppnar i Stockholm

Kontoret kommer till en början att drivas av Peter Wierth. Han kommer närmast från Reliers, där han tidigare varit ansvarig för …

Corem säljer bostadsprojekt i Lund för 260 miljoner

Corem har i samarbete med JM drivit bostadsprojektet på fastigheten Vipemöllan 38, öster om Lunds centrum. Nu har en detaljplan som …

Hemsö köper forskningscentrum för 1,1 mdr

Fastighetsbolaget investerar 1,1 miljarder kronor i det nya miljö- och forskningscentrumet i Duisburg. Fastigheten kommer att användas av myndigheten för …

Adlibris öppnar i Göteborg

Slår upp portarna till sin andra fysiska butik.

Bernstrom & Partners rekryterar från Savills

Kniper transaktionschef. ”Ett viktigt tillskott.”

Hon blir ny chef för affärsutveckling på Trianon

Värvar från kommunala MKB i Malmö.

Vasakronan redo för 130 lägenheter vid Telefonplan

Området vid Telefonplan fortsätter att utvecklas.

Castellum investerar 317 miljoner i bilkluster

British Motorgroup Stockholm ska sälja bilar i byggnaden.

”Svenskarna flög helikopter för att köpa fastigheter...”

Kreativ. Den stora investeraren Christian Ringnes berättar om ungdomliga synder, den framgångsrika affärsidén, den galna hobbyn och ger även sin syn på svenska fastighetsinvesterare.