Balder och Skanska investerar kustnära i Trelleborg

Det innebär att Trelleborgs kommun, Balder och Skanska gemensamt ska utveckla knappt en tredjedel av de 5.000 bostäder som kommunen planerar för inom det befintliga hamnområdet – i bästa söderläge, nära hav, kollektivtrafik och resten av Europa.

Avsiktsförklaringen med Balder och Skanska innebär att de tre parterna ska bilda ett bolag där kommunens ägarandel är 50 procent och bolagens vardera 25 procent.

Det gemensamma bolaget ska äga mark och utveckla en attraktiv stadsdel, motsvarande 30 procent av de planerade byggrätterna i det gamla hamnområdet som är en del av projektet som går under namnet Sjöstaden. Genom samarbetet tar kommunen ett stort steg framåt i utvecklingen av Trelleborg och i omvandlingen av hamn- och industriområdet.

– Det är glädjande att Balder och Skanska ser potential i Trelleborg, och att två så stabila aktörer vill vara med och förverkliga våra planer och visioner. Jag ser det som ett kvitto på att vi tänker rätt – och att det finns ett stort intresse i branschen för Trelleborgs kommun, säger Mikael Rubin, kommunstyrelsens ordförande i Trelleborgs kommun.

– Vi ser stora utvecklingsmöjligheter i Trelleborg och Sjöstaden, och vi har fått ett trevligt och professionellt bemötande av kommunen, säger Erik Selin, vd för Balder.

– Vi är väldigt glada över att få möjlighet att delta i stadsutvecklingen av Trelleborg tillsammans med kommunen och Balder. Områdets och stadens läge ökar i attraktivitet med den nya järnvägsförbindelsen som är på plats samt den planerade ringvägen. Tillsammans med kommunen och Balder är vi en stark trio och ser fram emot att få erbjuda fina boendekvalitéer likväl som samhällsservice och ett kommersiellt utbud, säger Daniel Fex, affärs- och produktutvecklare på Skanska.

Omvandlingen av stora delar av hamnområdet och det intilliggande industriområdet är en viktig del i Trelleborgs största stadsutvecklingsprojekt i modern tid. Området, som länge utgjort en barriär mellan staden och havet, ska bli till nya stadsdelar med bostäder, service och mötesplatser. En ny sandstrand ska skapas och vattenkontakt längs med en sträcka på totalt fem kilometer tillföras – i direkt anslutning till befintlig stad.

– Det finns stora fördelar för oss som kommun att samarbeta med fastighetsbolagen i ett tidigt skede. Att vi har branschen med oss redan nu innebär att vi har bättre möjligheter att skapa en god stadsmiljö och säkerställa genomförandet, säger Fredrik Geijer, kommundirektör i Trelleborgs kommun.

Balder och Skanska blir alltså ankarpartners – och först ut i Sjöstaden.

– Det har varit ett väldigt stort intresse från investerarna, säger Geijer till Fastighetsvärlden.

Han räknar med att ha klart med nästa investera om ungefär ett år. Två tredjedelar av de 5.000 återstår. Om det blir ytterligare en stor försäljning eller flera små återstår att se.

– Vi är öppna för olika alternativ.

Genom omvandlingen stärker Trelleborg sin roll som regional kärna. Nya bostäder i ett attraktivt läge på pendlingsavstånd till Malmö, Lund och även Köpenhamn bidrar till att avhjälpa bostadsbristen i MalmöLund-regionen. Samtidigt kan Trelleborg, som har ökande befolkningssiffror varje år sedan 1985, fortsätta att växa på ett långsiktigt hållbart sätt.

Utvecklingen är också i linje med kommunens översiktsplan där både hamn- och industriområdet pekas ut som strategiska platser att bebygga med nya stadsdelar.

Sedan tidigare har Midroc, Serneke, och Ica Fastigheter planer på att bygga 1.000 bostäder i Västra Sjöstaden – som ligger i närheten. Där ska det bli en längre sandstrand. Men dessa bostäder ingår alltså inte i de 5.000 som planeras i stadsdelen Sjöstaden.