Wästbygg får anvisning för 14.500 kvm kontor – unik satsning
Vid möte i tekniska nämnden i Malmö beslutades att Wästbygg tilldelas en markanvisning i stadsdelen Hyllie. Markanvisningen omfattar en triangelformad kontorsbyggnad på 14.500 kvm. Det blir Wästbyggs första egenutvecklade kontor.
Byggnadens höjd varierar från fyra upp till nio våningar och utformas med takterrasser i olika nivåer. Byggstart sker tidigast 2024.
– Prisma i Hyllie blir vårt första egenutvecklade kontor av den här digniteten. Däremot har vi både kompetens och erfarenhet från likvärdiga utvecklingsprojekt bland medarbetarna i vår organisation, liksom från liknande entreprenaduppdrag. Så vi känner oss trygga med att kunna genomföra det här projektet på ett bra sätt. Ett av våra strategiska mål är att utveckla vår projektportfölj med fler kommersiella projekt, så ansökan om den här markanvisningen ligger helt i linje med det arbetet, säger Joakim Efraimsson, vd på Wästbygg, till Fastighetsvärlden.
Han fortsätter:
– Det känns därför positivt att tekniska nämnden har sett kvaliteterna i det förslag som vi har tagit fram tillsammans med C.F. Møller Architects. Vi ska nu använda vårt kunnande inom hållbart byggande för att skapa moderna och trivsamma arbetsplatser för kommande hyresgäster, då byggnaden ska certifieras enligt Breeam, Well och NollCo2, säger Efraimsson.
Men det är inte aktuellt för Wästbygg att uppföra det nya kontorshuset i Hyllie på kalkylerad spekulation.
– Som det ser ut just nu blir marken tillgänglig för oss tidigast 2024, varför vi har gott om tid att arbeta med utformning och kontakter med intressenter. I alla våra utvecklingsprojekt sätter vi en individuell uthyrnings- alternativt försäljningsnivå som ska uppnås innan byggstart, där bland annat aktuella marknadsförutsättningar spelar roll för beslutad gräns. Ett sådant beslut för Prisma ligger därför längre fram i tiden
Wästbyggs markanvisning ingår i exploateringsområdet ”Öster om mässan” i Hyllie där det också ska byggas bostäder. Samtliga byggherrar kommer att delta aktivt i en byggherredialog kring hur området ska utformas för att också inkludera social hållbarhet. Cirka hälften av bostäderna i området ska byggas enligt Malmö stads satsning på det egna Mallbokonceptet, som innebär att nya metoder ska testas för att nå en normhyra om maximalt 1 400 kronor/kvm boyta.
– Vi ser fram emot samarbetet med de övriga aktörerna i byggherredialogen och vara en aktiv part i hela arbetet med att forma det här fina området. Bland annat ska vi se över hur vi kan göra delar av kontorsbyggnaden tillgänglig för aktiviteter och mötesplatser även under kvällstid, avslutar Joakim Efraimsson.
