Vincero gör jätteklipp i Uppsala

Vincero Fastigheter köper de två gamla landstingshusen i Uppsala, fastigheterna Fjärdingen 27:5 samt 27:6, från Region Uppsala för 82,8 miljoner.

Enligt Upsala Nya Tidning är priset 92 miljoner lägre än när Tobin Properties backade ur samma affär 2016.

Den gången ingick även om Fjärdingen 29:1 i dealen. Totalkostnad, inklusive den tredje fastigheten, var då 225 miljoner kronor. Att fastigheten inte ingick den här gång beror på att det har upptäckts sättningar i de gamla konferenslokalerna.

Tobins vd Erik Karlin sa då till Fastighetsvärlden att man inte var överens med Region Uppsala om vissa villkor i affären och att bolaget ville omförhandla kontraktet. Det handlade i huvudsak om tillträdesdatumet. Trots att det inte blev någon affär behöll Region Uppsala handpenningen på 22 miljoner.

För Vinceros del är det 2019 en bra affär:

– Vi tycker alltid vi gör bra affärer så jag vet inte hur jag ska kommentera det. Vi köper inte något som vi vid köptillfället anser som dyrt. Vi köper för att vi kan förvalta och göra något bra av det, säger Robin Rutili, Vinceros vd, till Fastighetsvärlden.

Hur många var med och budade?
– Vi vet väldigt lite om processen. Vi har räknat och kommit in med en plan som vi tyckte är rimlig för oss. Lagt ett bud och ganska snabbt fått ett svar där de ville gå vidare med oss. Jag kan inte säga om de har haft andra parametrar som de har tagit hänsyn till eller om de har haft många bud eller inte.

Fastigheterna omfattar cirka 3.200 kvadratmeter kontor samt ett bostadshus om 1.650 kvadratmeter. De ligger centralt belägna i Uppsala med närhet till Akademiska sjukhuset, Uppsala universitet och Resecentrum.

– Vi har för avsikt att göra en ordentlig satsning och skapa, vad vi tror, jätteattraktiva kontor till lite varierande storlek på företag, säger Robin Rutili.

Blir det mycket renovering?
– Man kan tänka landstingskontor, lite 80-talskänsla. Små rum, och inte supermodernt. Men samtidigt är det väldigt fina fastigheter i ett fantastiskt läge. Jag är  född och uppvuxen i Uppsala så det här är, enligt mig, det bästa området i hela stan. Ett kanonläge.

– Och vi tycker också att Uppsalas kontorsmarknad, just i centrala lägen, har haft en väldigt positiv utveckling. Så vi tror att vi för en rimlig peng, för det vi har fått köpa, i slutänden kan få fram väldigt attraktiva kontorslokaler.

Uthyrningen påbörjas under hösten.