Ayad Al-Saffar.

Vill öppna fler Åhléns – men vill ha lägre hyror

Ayad Al Saffar, Åhléns nya storägare och tillträdande vd, vill vända kedjans negativa trend att stänga varuhus. Han vill istället öppna nya och i fler städer. I en intervju med FV tycker han även att fastighetsägarna ska tänka över hyresnivåerna.

Fastighetsvärlden: Varifrån kommer inspirationen till att köpa Åhléns och försöka vända utvecklingen?
–  Utifrån mina erfarenheter. Jag har hållit på med handel i hela mitt liv och jag tror på fysisk handel. Om man kollar på Åhléns varuhus för varuhus så tjänar de flesta pengar, några går dessutom riktigt bra. Det är på andra håll som pengar försvunnit. Det är inte varuhusen som är problemen. Varuhusen i kombination med en stark e-handel är framtiden.

Åhléns har stängt tiotals varuhuset de senaste åren. Ska du istället öppna fler?
– Vi kommer absolut öppna fler, och i fler städer. Men först ska vi ta hand om det som finns idag. När det gäller outlet-butikerna så går de bra och när det gäller Designtorget så behöver vi slipa lite där.

När du 2002 köpte förlusttyngda Ur&Penn fanns det totalt 40 butiker. Idag är det 120. Vilka lärdomar tar du med dig därifrån?
– Man måste se hur vinden blåser, och segla i vinden. När Apple watch kom fick många det kämpigt, men man ka inte lägga sig ner och dö. Vi tog en licens för Nasa och inledde ett samarbete med Christer Fuglesang. Det är ett exempel. Man måste vara levande i det man gör, skapa mötesplatser.

Har du något budskap till hyresvärdarna?
– Det som dödar handeln är de höga hyrorna. I Stockholm ligger de butikshyrorna långt, lång över de i exempelvis Köpenhamn och Amsterdam. Man måste sänka priserna. Handeln gör städerna mer levande och bidrar även till att det blir en tryggare plats. Vi har varit tuffa i våra förhandlingar, men hyresvärdarna måste tänka om kring hur de ser på hyrorna. Vi tror på fysisk handel!
– Utomlands får vi exempelvis marknadsbidrag i början när vi öppnar en ny butik, exempelvis sex månaders gratis hyra.

Din far var fastighetsägare i Libanon. Hur ser du på möjligheten att själv köpa fastigheter?
– Det är inte aktuellt. Jag tycker inte att man ska äga, man ska kunna vara rörlig med var man har sin butik.

Fler Nyheter från förstasidan

Kedjan lämnar Stureplan – efter bara två år

Till FV: ”Det här läget går inte längre hand i hand med strategin”.

Bildextra: Så blir nya kvarteret på Kungsholmen

Skapar 8.000 kvm kontor och 114 nya bostäder.

Lista: Norska oljefonden tappade 1.700 miljarder

Vid årsskiftet hade Oljefonden aktievärden i fem svenska bygg- och fastighetsbolag som översteg en miljard kronor vardera.

Rekordår för outlet

Den tyska satsningen i Stockholmsområdet går som tåget.

SBB stoppar projekt – underleverantör går i konkurs

”Styrelsen har sökt andra lösningar men inte lyckats” säger koncern-vd Mikael Anjou

Stänger flaggskepp i city efter endast fyra år

Världsvarumärket lägger ner stor satsning mitt på Kungsgatan.

Blankare fortsätter trycka till fastigheter

Åtta av de 100 största blankningspositionerna finns i bygg- eller fastighetsbolag. FV berättar vilka bolag som finns i fokus.

Balder lägger beslag på ännu en 08-mack

Först lyxprojekt längs Birger Jarlsgatan. Nu lite längre ut från city.

Blir ny CFO på Stenvalvet

Ytterligare en CFO byter jobb.

SEPREF: Fyra av fem spår höjda krav på direktavkastning

Karin Witalis kommenterar den senaste undersökningen.

Rekryterar chef från Wästbygg

Ska utveckla nytt bolag.

Staden säljer för 600 mkr

Tre bolag i affär med Stockholms stad.

Klart: Alm blir storägare i Aros efter strukturaffär

Stor affär med bostäder. Läs om detaljerna.

Batljans superlycka

Starkt fredag på börsen. Men ännu återstår mer än hälften…

Tillbaka till förstasidan