Ayad Al-Saffar.

Vill öppna fler Åhléns – men vill ha lägre hyror

Ayad Al Saffar, Åhléns nya storägare och tillträdande vd, vill vända kedjans negativa trend att stänga varuhus. Han vill istället öppna nya och i fler städer. I en intervju med FV tycker han även att fastighetsägarna ska tänka över hyresnivåerna.

Annons

Fastighetsvärlden: Varifrån kommer inspirationen till att köpa Åhléns och försöka vända utvecklingen?
–  Utifrån mina erfarenheter. Jag har hållit på med handel i hela mitt liv och jag tror på fysisk handel. Om man kollar på Åhléns varuhus för varuhus så tjänar de flesta pengar, några går dessutom riktigt bra. Det är på andra håll som pengar försvunnit. Det är inte varuhusen som är problemen. Varuhusen i kombination med en stark e-handel är framtiden.

Åhléns har stängt tiotals varuhuset de senaste åren. Ska du istället öppna fler?
– Vi kommer absolut öppna fler, och i fler städer. Men först ska vi ta hand om det som finns idag. När det gäller outlet-butikerna så går de bra och när det gäller Designtorget så behöver vi slipa lite där.

När du 2002 köpte förlusttyngda Ur&Penn fanns det totalt 40 butiker. Idag är det 120. Vilka lärdomar tar du med dig därifrån?
– Man måste se hur vinden blåser, och segla i vinden. När Apple watch kom fick många det kämpigt, men man ka inte lägga sig ner och dö. Vi tog en licens för Nasa och inledde ett samarbete med Christer Fuglesang. Det är ett exempel. Man måste vara levande i det man gör, skapa mötesplatser.

Har du något budskap till hyresvärdarna?
– Det som dödar handeln är de höga hyrorna. I Stockholm ligger de butikshyrorna långt, lång över de i exempelvis Köpenhamn och Amsterdam. Man måste sänka priserna. Handeln gör städerna mer levande och bidrar även till att det blir en tryggare plats. Vi har varit tuffa i våra förhandlingar, men hyresvärdarna måste tänka om kring hur de ser på hyrorna. Vi tror på fysisk handel!
– Utomlands får vi exempelvis marknadsbidrag i början när vi öppnar en ny butik, exempelvis sex månaders gratis hyra.

Din far var fastighetsägare i Libanon. Hur ser du på möjligheten att själv köpa fastigheter?
– Det är inte aktuellt. Jag tycker inte att man ska äga, man ska kunna vara rörlig med var man har sin butik.

Fler Nyheter från förstasidan

C&W: Optimism lyfter affärerna

Elvinsson: ”Vi ser nu delar av denna framtidstro hos investerarna på direktmarknaden”.

Stiftelsen 1, Vasaparken, Stockholm

Stockholm får ett stadshotell – på Söder

Historisk byggnad får liv igen.

Känt väskvarumärke öppnar i cityläge

Öppnar sin fjärde butik i Stockholm.

Så blir ledningen vid nya Besqab/Aros

Läs om vilka som ingår i ledningsgruppen vid samgåendet och vilka som inte gör det.

Kilenkrysset förlorar mot kommun i hovrätten

Långdragen tvist om mark avgjord – kan komma att överklagas.

Bilder: Storsatsning öppnar – oskadat av tragisk brand

Upplevelsecentret på över 20.000 kvm redo att slå upp portarna.

Kamp om innerstaden när befolkningen blir äldre

Antal över 85 år dubblas till 2040. Men alla får inte plats.

Trafikverket köper för 200 mkr

Fastighet i södra Stockholm förvärvas.

Försäljning i Nacka ger Fastator möjlighet att amortera lån

Genom en försäljning av en utvecklingsfastighet i Nacka kan Fastator lösa lån på 70 miljoner.

Aros Bostad i mål med köpet av Besqab

Läs om det nya bolagets styrelse.

Grönt, smått dopat och snackisen om montern

FV summerar fastighetsmässan Mipim 2024. Den förbjudna bilden Trafikverket inblandat? Rätt tänkt, men fel utfört? Saknaden efter festen.

Finska succén siktar på nytt område i Stockholm

FV berättar om den nya läget i central del av huvudstaden. Är även intresserade av Göteborg och Malmö.

K-Fastigheter gör nyemission om 128 mkr

Sex befintliga aktieägare går in med nytt kapital i bostadsutvecklaren.

Ruby Hotels öppnar första i Sverige – hyr 8.000 kvm

Stor förhyrning inom tullarna i Stockholm.

Tillbaka till förstasidan