Värdet på Brinovas fastigheter steg
Hyresintäkterna för Brinova steg enligt bokslutet med 23 procent till 381 (308,8) miljoner kronor under 2008. Driftsöverskottet steg med 10 procent till 237 (216,4) miljoner kronor. Det innebär att bolaget redovisar en vinst på 241 (351) miljoner kronor, varav positiva värdeförändringar, realiserade och orealiserade, på fastigheter ingår med 26,6 (139,1) miljoner kronor.
Brinova har låtit värdera fastigheter genom en blandning av intern och extern värdering. Förklaringen till de ökade värdena anges vara projektutveckling och ökande driftnetton. Värdeökningen motsvarar knappt en halv procent på förvaltningsfastigheterna.
Fastighetsbeståndet värderades till 4 506 (3468) miljoner kronor. Under året har fastigheter för 1 477 miljoner förvärvats, bland annat genom köpet av fastighetsbolaget Skooghs i Kristianstad.
Det egna kapitalet minskade under året med 39 procent till 1 501 (2 446) miljoner kronor, vilket främst förklaras av bolagets stora innehav i de börsnoterade bolagen Dagon, Diös, Fabege, Klövern och Wihlborgs. Förlusterna av eget kapital genom kursförlusterna redovisas dock inte mot resultatet. Brinovas soliditet sjönk från 40,2 procent till 23,8 procent.
Styrelsen föreslår en utdelning med 3,0 (5,0) kronor per aktie.
Fastighetsvärlden Idag 2009-02-26
