Riksdagsvalet 11 september ser ut att bli oerhört jämnt och ovisst.

Fastighetsbranschen står plötsligt inför betydande utmaningar (skenande inflation och räntor, minskad nyproduktion, tryggheten i våra fysiska miljöer, m.m.), men risken är att en vingklippt regering får svårt att genomföra nödvändiga åtgärder och reformer.

Pangea och Downtown Advisors konstaterar att valet bedöms få störst betydelse för segmenten bostäder och samhällsfastigheter:

• Bostäder. Med en rödgrön regering kan investeringsstödet för hyresrätter återinföras och det diskuteras olika åtgärder för att göra det lättare för unga att komma in på bostadsmarknaden (lån till förstagångsköpare, justera bolånetaket, m.m.). Däremot ”tävlar” partierna inte längre om att utlova flest nya bostäder och frågan om en mer liberal hyresmarknad är förhållandevis oprioriterad.
• Samhällsfastigheter. Diskussionen om ”vinster i välfärden” skapar en osäkerhet för framförallt operatörer av skolor och vårdboenden. Det har ännu inte presenterats några konkreta förslag, men vinstbegränsningar kan inte uteslutas. Däremot väntas stora satsningar på kriminalvården och försvaret.

Det finns i nuläget ingen politisk majoritet för att återinföra fastighetsskatten eller återaktivera frågan om transaktionsskatter för kommersiella fastigheter (det s.k. ”paketeringsförslaget”), enligt duon Pangea och Downtown Advisors.

Se nedan sammanställning från Pangea och Downtown Advisors hur de olika partierna skiljer sig åt i viktiga fastighetsfrågor: