Investerarmarknaden för bostäder har varit kokhet under feler når, inte minst när det gäller begagnatmarknaden. För Turning torso minskar dock värdet. Illustration: FV

Turning torso ner 11 procent på fem år

Begagnatmarknaden på bostäder nästan kokar bland investerarna. Fastighetsvärlden kan dock berätta att det skruvade och spektakulära höghuset Turning Torso värderas allt lägre, nu till 1.550 miljoner kronor.

Annons

Fakta: Turning Torso

Turning Torso är 190 meter högt, består av 147 hyreslägenheter samt kontor med mötes- och konferensverksamhet.

Fastigheten är byggd i nio delar som skruvar sig 90 grader, och ritades av arkitekten Santiago Calatrava. Turning Torso stod färdig 2005.

Byggnaden fick certifieringen Miljöbyggnad iDrift nivå silver den 13 december 2021. Turning Torso förvaltas av Sundsfastigheter AB, ett helägt dotterbolag till HSB Malmö.

Visa faktaruta

Det är 11 procent lägre jämfört med 1 735 miljoner kronor som var värderingen 2016.

Det kan jämföras med värdena på investerarmarknaden som i vissa fall gått upp 50–70 procent under motsvarande period.

Höghusdelen i Turning Torso omfattar totalt 19.300 kvm, varav 13.400 kvm bostäder och 5.900 kvm kontorslokaler. I fastigheten ingår även en låghusdel som summerar 17.000 kvm och består av 11.000 kvm parkering, 3.000 kvm butikslokaler och 3.000 kvm bostäder.

Vid några tillfällen det senaste decenniet har det pågått försäljningsprocesser, antingen från ägaren HSB eller i lösa försök från mäklarfirmor. 2012–2014 drev HSB en aktiv försäljningsprocess för att sälja höghusklenoden. Inget bud nådde upp till ”skamgränsen” på 1,5 miljarder, vilket krävdes för att budet skulle bli en styrelsefråga. Då löd värderingen 1,75 miljarder kronor.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Vakanserna tuggar uppåt

Lista över ett tiotal bolag som redovisat.

Förvärvade 2020 – nu ska det byggas en helt ny flygel

Privat ägare vill expandera ytterligare.

Coworkingbolag hyr vid Centralen

Vd:n: ”Priserna beräknas ligga ca 30 procent under konkurrenterna i närheten”.

Regeringen: Enklare byggkrav för studentbostäder

”Syftet är sänkta byggkostnader och ökad flexibilitet”.

Första landat i Ballongflygaren

Gör inbrytning i Fabegeland i Arenastaden.

Fastighet & Finans om rapporter och affärer

Flera rapporter har varit sämre än analytikernas förväntningar. Även några affärer granskas.

Krisande coworking lämnat hela 40.000 kvm

Motsvarar kontorsytorna i tre–fyra Hötorgsskrapor. Förändring kan ske 2026.

Två korta kontrakt i kanonlägen i city förlängts

Kända varumärken har valt att stanna kvar i lokalerna.

Video: Yasuragis vd om nya satsningar

Se Eva Ottosson Rask, vd Yasuragi, tala på Fastighetsvärldens seminarium. Exklusiv för prenumeranter av nyhetsbrevet Fastighetsvärlden Idag.

Hon blir ny vd på BAU

Kliver in som bolagets tredje vd. Firman har 65 anställda.

Turbulensen fortsätter – Fastators vd lämnar

Ytterligare ett vd-skifte väntas i det krisande bolaget.

Intea investerar 1,5 mdr

Tecknat kontrakt om 22.000 kvm.

Lista: 12 nya till Mall of Scandinavia

Några helt nya för Sverige. Centrumchefen berättar för FV om ett rekordår.

”Sälj del av Lill-Jansskogen – bygg Östlig förbindelse”

Stockholms Handelskammare presenterar lösning för att ringled kring huvudstaden ska fullföljas.

Tillbaka till förstasidan