Tingsvalvet i mål med första köp ur överenskommelse
Tingsvalvet har tidigare berättat om en avsiktsförklaring att köpa tio fastigheter från Humble Group med ett underliggande fastighetsvärde om 277 miljoner. Nu är bolaget i mål med köpet av tre fastigheter för 137 miljoner kronor.
Croisette har varit rådgivare åt Humble Group.
Genom Tingsvalvets förvärv av Etapp 1 (de tre fastigheterna) har bolaget förvärvat fastigheterna Skövde Risatorp 5, Skövde Tången 2 och Hudiksvall Fredriksfors 5:1. Direktavkastningen uppgår till drygt 8 procent, och fastighetsvärdet uppgår till 137 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt.
Etapp 2 avser fastigheterna Höganäs Steglinge 1:23, Mölndal Gästgivaregården 5, Lerum Lekstorp 3:19, Lerum Lekstorp 3:205, Jönköping Snickaren 1, Jönköping Överstycket 19 och Borås Stormen 3. Direktavkastningen uppgår till drygt 8 procent, och fastighetsvärdet uppgår till 133 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt.
Tillträde av Etapp 2 är villkorat av att Tingsvalvet senast den 15 mars 2024 erhåller för förvärvet erforderlig finansiering.
Av det överenskomna fastighetsvärdet ska 80 procent erläggas med kontanta medel och resterande 20 procent erläggas genom att Tingsvalvet emitterar preferensaktier i Tingsvalvet till Humble.
Transaktionen är struktureras som en s.k. ”sale-lease-back”, varigenom Humble, direkt eller indirekt, ingår nya marknadsmässiga hyresavtal avseende lokaler på Fastigheterna.
– Det är mycket glädjande att vi nu är i mål med etapp 1 av transaktionerna. Försäljningen av fastigheterna är strategiskt rätt för koncernen och ger oss ett ökat fokus på kärnverksamheten, samtidigt som vi säkerställer fortsatt drift och möjlighet till framtida expansion. Transaktionens slutförande innebär även en positiv engångseffekt på resultatet och vi stärker vår kassaposition samt minskar räntebärande skulder, säger Simon Petrén, vd Humble Group.
– Trots en utmanade marknad har vi haft flertalet budgivare där Tingsvalvet till slut drog det längsta strået, säger Joakim Grunditz, Head of Capital Markets, Gothenburg på Croisette Real Estate Partner.
