SVT: affären var uppgjord redan 2007

Mindre fastighet i Sundsvall såld 2010. I en stor affär sommaren 2007 mellan Norrporten och Norrvidden bytte fastigheter för 720 miljoner bytte ägare. Affären styrdes upp av Norrportens dåvarande VD, Anders Wiklander och den numera avlidne jämtländske fastighetsmiljardären Maths O Sundqvist.

SVT:s Uppdrag Granskning gjorde för flera år sedan reportage om Norrporten och främst bolagets tidigare VD Anders Wiklander, läs mer här samt i länkarna nedan.

SVT Mittnytt hävdar nu att det i den stora affären om 720 miljoner ska ha funnits en ”hemlig uppgörelse”, om att sälja vidare en mindre fastighet i det stora fastighetspaketet till en tredje part. Mittnytt har tre oberoende källor som berättar om en på förhand uppgjord affär gömd inne i den stora fastighetsaffären som resulterade i att en fastighet såldes för halva priset.

Den mindre fastigheten köptes av det bolag som driver Nöjeshallen i Sundsvall, Probona. Där finns enligt Mittnytt Anders Wiklanders son med som delägare.

Den aktuella fastigheten såldes för 6,7 miljoner. En värderare som SVT anlitat bedömer värdet till 12 miljoner.

– Jag har haft tillgång till mycket material så jag känner mig säker, men i mitt värderingsutlåtande finns det en felmarginal på plus minus en miljon kronor, säger Malin Åhman, auktoriserad fastighetsvärderaren i Sundsvallsområdet och som anlitas av banker, försäkringsbolag och myndigheter.

Norrporten hävdar att man inte haft några synpunkter på priset, då man sålde den redan 2007 och därefter inte haft något inflytande på vidare affärer med den. Vid försäljningen hade två hyresgäster nyligen lämnat fastigheten och det taxeringsvärde som fastigheten hade då speglade inte det nya betydligt magrare intäktsflödet framgår av Norrportens skriftliga uttalande.

Men för Malin Åhman är bilden tydlig.

– Ja man kan konstatera att den som köpte fastigheten gjorde ett rejält klipp, säger hon till Mittnytt.

Mittnytt har varit i kontakt med såväl Anders Wiklander som ägarna till Nöjeshallen. De har getts upprepade möjligheter att kommentera affären men har avböjt.

Fastighetsvärlden konstaterar att mycket hände i Norrvidden mellan deras förvärv av fastigheter från Norrporten 2007 och då den granskade affären genomfördes. Norrvidden ägdes 2010 av Altor och Bure efter att Riksgälden redan 2008 hade tagit över dess moderbolag från Maths O Sundqvist och senare sålt det vidare.

Fastighetsvärlden har efter att inslaget sänts även kontrollerat vissa öppna källor. Där framgår att köparen  av fastigheten, Probona, via ett av sina bolag hade satsat pengar i fastigheten redan som hyresgäst. Av deras årsredovisning framgår att de under 2007 och 2008 investerat stora summor i fastigheten för att kunna utnyttja den i sin verksamhet. Ett avdrag för sådana investeringar kan vara en grund till att priset blev lägre.  För säljaren kunde det handla om att sälja en fullt uthyrd fastighet eller en tomställd om hyresgästen valde att lämna – vilket naturligtvis påverkar prisbilden något.

Norrporten ägs av AP2 och AP6. Efter Uppdrag Gransknings avslöjande slutade VD Anders Wiklander och bolaget har idag till stora delar en ny styrelse och ledning.

Fastighetsvärlden Idag 2015-01-13