Urban Edenström. Montage: Fastighetsvärlden.

Stronghold avyttrar Datscha till Real Capital Analytics

Stronghold Invest avyttrar Datscha till amerikanska Real Capital Analytics (RCA). Transaktionen är en av de största M&A-affärerna inom PropTech i Europa under 2019.

Det är nu omkring 20 år sedan Datscha startades och efter att de senaste åren börjat gå internationellt med etablering i Finland och Storbritannien väntar nu hela världen.

Det blir möjligt genom att amerikanska Real Capital Analytics förvärvar Datscha av Stronghold.

Vad RCA betalar för Datscha förblir en hemlighet, men när Fastighetsvärlden frågar om han är nöjd med priset svarar Urban Edenström, grundare av såväl Datscha som Stronghold:

– Hade vi inte varit nöjda så hade det inte blivit någon affär, vi får riktigt bra betalt.

– Från början sökte vi en samarbetspartner för att kunna gå in på den amerikanska marknaden. Vi hade tre sådana diskussioner igång parallellt, men sedan återkom en av dessa möjliga partners med ett bud på hela bolaget, säger Urban Edenström till Fastighetsvärlden.

Datscha har över åren återinvesterat sina överskott i utveckling av sina tjänster. Enligt Urban Edenström har Datscha de senaste åren levererat omkring 35 miljoner i överskott per år, men det mesta har således återinvesterats i bolaget.

Vid sidan om Datscha har Stronghold 15-20 andra satsningar på olika stadier inom tech-sektorn och till Fastighetsvärlden säger Urban Edenström att större delen av det kapital som frigörs genom affären kommer att plöjas ned i de satsningarna.

Bolagen framhåller att fusionen kommer att kombinera Datschas tekniska färdigheter att koppla samman komplexa offentliga och privata datauppsättningar med RCAs globala räckvidd i Nordamerika, Europa och Asien.

Vidare säger man att Datschas prisbelönta mjukvarutjänst har blivit en standard för fastighetsmarknaden i Sverige och Finland och nyligen introducerades i Storbritannien. RCAs globala nätverk med starka relationer med fastighetsinvesterare, mäklare och långivare kommer att bana väg för Datscha att utöka sitt plattformserbjudande till nya marknader.

RCA är globalt känt inom investerings- och transaktionssidan i fastighetsbranschen med fastighetsdata från mer än 100 länder. Data ligger i framkanten av RCAs verksamhet – efter att ha registrerat över 18 biljoner dollar i kommersiella fastighetstransaktioner kopplade till över 200.000 investerare och långivarprofiler. Det är ett privatägt företag med huvudkontor i New York City med kontor i San Jose, London och Singapore.

– Sammanslagningen med RCA öppnar upp en helt ny rad av möjligheter på en global scen. Vi har alltid beundrat RCA och är övertygade om att det kommer att bli ett bra nytt hem för Datscha, dess anställda och kunder, säger Urban Edenström.

Datscha kommer att fortsätta verka under sitt eget varumärke och Jacob Philipson, styrelseordförande och tidigare vd på Datscha, kommer att fortsätta som rådgivare för RCA.

– Både RCA och Datscha har etablerat sig på marknaden som en följd av integriteten i sin data samt den höga kundnöjdheten. Båda företagen har även en historia av innovation och den kombinerade tekniska och analytiska kompetensen hos medarbetarna kommer att vara en stark tillgång, säger Robert M. White, Jr., vd och grundare av Real Capital Analytics.

Robert M. White är fortfarande den störste ägaren i bolaget, som till viss del även ägs av personalen. Inför sina expansionsplaner har man även tagit in kapital från p/e-sektorn.

– RCA är den perfekta ägaren. Att kombinera Datschas tekniska strategi med RCAs globala närvaro och datatillgångar kommer att möjliggöra något som ingen tidigare har gjort på marknaden, säger Jacob Philipson, styrelseordförande Datscha.

Urban Edenström (till höger) på en 20 år gammal bild – när världen ska erövras. Till vänster syns Jan Wejdmark.

Fler Nyheter från förstasidan

Brutala investeringen får en ny vinge

870 kvadratmeter lokaler. Se bilder.

Säljer för 1,7 miljarder

Selin-ägda bolaget är köpare. Det här ingår i storaffären.

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Delar av fastighetssverige har tvärnitat. Coronakrisens effekter på marknaden har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie i tre delar ur magasinet som nu finns att ladda ner som pdf.

Areim erbjuder fri hyra

Agerar för drabbade hyresgäster under coronakrisen.

Nya Tango växer med två

Senior analyst och grafisk designer rekryteras när rådgivarna växer.

Affär om 105.000 kvm pausas

”Den klokaste vägen framåt för oss är att pausa affären”.

Porträtt

Allt från flyg till badhus

Det ryms allt från badhus till flygplan inom Tagehus investeringar. Men det är fastigheterna som är i fokus när Johan Ljungberg styr tredje generationens företagsbygge in i framtiden.

Bonnier gör ännu ett köp på ny marknad

23.000 kvm ingår. Fastighetsvärdet uppgår till cirka 710 miljoner kronor.

Ska sälja allmännytta för en miljard – två paket

Det här ingår i första paketet försäljningar.

Almedalsveckan ställs in

Besked från Region Gotland och huvudarrangörerna.

Grönt ljus för Sagax största satsning någonsin

Kan bygga 55.000 kvm vid ett nytt supernav. Se bilder.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Känd aktieanalytiker till JLL

”Han är en topprankad analytiker som fått många fina utmärkelser”.

SBB säljer för halv miljard

Bostadsfastigheter i tre kommuner ingår i affären.

Tillbaka till förstasidan