Smålandsgatan i Göteborg utvecklas med 100.000 kvm
Snart händer det saker när det gäller nya bostäder och kontor vid Smålandsgatan inom stadsdelen Heden i Göteborg. 100.000 kvm finns på agendan och fem fastighetsbolag är inblandade i parterna. Bland annat vill polisen och rättsväsendet utöka sina lokaler.
Det aktuella planområdet omfattar Ernst Fontells plats, Rättscentrum och Ullevi Tennis.
Ärendet ska upp i byggnadsnämnden 18 oktober.
Syftet med detaljplanen är att förtäta i ett centralt läge i Göteborg. Rättscentrum ska utvecklas och polisens behov prioriteras. Samtidigt tillförs funktioner i form av kontor, verksamhetslokaler, studentbostäder och ett antal smålägenheter. Befintlig tennisverksamhet integreras i den nya bebyggelsen. Upprustning ska också ske av gatorna inom området. Våningsantalet varierar från 4-5 våningar närmast Smålandsgatan upp till cirka 18 våningar in i kvarteren och ut mot Skånegatan och Bohusgatan.
Wallenstam har sedan länge haft planer för Ullevi Tennis och vid Ernst Fontells plats och Rättscentrum har både Vasakronan och trion Klippan Kulturfastigheter, Stiftelsen Göteborgs Studentbostäder (SGS) och Robert Dicksons stiftelse stora planer.
Planområdet är beläget cirka 500 meter öster om Göteborgs innerstad och cirka 500 meter sydost om Göteborgs Centralstation. Syftet med detaljplanen är att förtäta och komplettera i ett centralt läge.
Tillkommande BTA som möjliggörs i planförslaget inför samråd är cirka 100.000 kvm, varav ca 30.000 för ny polishuvudbyggnad, 45.000 för kontor inklusive centrumverksamhet, 15.000 för studentbostäder samt 7.000 för tennisverksamhet.
Fastighetsvärlden har tidigare skrivit om projektet ett flertal gånger, bland annat i det årliga magasinet där kommande kontorsprojekt i Göteborg, Stockholm och Malmö listas – senast i magasinet Fastighetsvärlden nr 5/2022.
Planområdet omfattar cirka 4,7 hektar och marken inom området ägs av Göteborgs Stad respektive av Vasakronan.
Heden 47:2 är, av fastighetsnämnden, markanvisad till Wallenstam Fastigheter 278 AB, dotterbolag till Wallenstam AB. Del av Heden 705:13 är, av fastighetsnämnden, markanvisad till Stiftelsen Göteborgs Studentbostäder (SGS) tillsammans med Robert Dicksons Stiftelse (RDS) samt Klippan Kulturfastigheter AB. Avtal om genomförande av detaljplanen kommer att tecknas med exploatörerna.
