Skanska vann budkampen om S:t Eriks – rekordnivå
Det blev Skanska som vann budkampen om byggrätterna för det som ska uppföras efter S:t Eriks på Kungsholmen. Priset är runt 1,5 miljarder kronor, vilket enligt Fastighetsvärlden motsvarar runt 40.000 kr/kvm för bostadsbyggrätterna.
Pangea var rådgivare till säljaren Region Stockholm.
Tolv anbudsgivare inkom med indikativa bud och de anbudsgivare som gett de högsta buden erbjöds presentera sina bud. Samtliga anbudsgivare som gick vidare bedömdes vara seriösa aktörer inom fastighetsbranschen. Köparen är den som för regionen lämnat det mest fördelaktiga budet.
Köpeskillingen är cirka 1,4-1,5 miljarder, beroende på byggrättsvolym i kommande detaljplan. Troligen landar den i det övre spannat, eller kanske till och med däröver.
Försäljningen omfattar Tegelbruket 4. Planförslaget medger två kvarter tillsammans ca 41.000 kvm ljus BTA avsedda för bostäder, skolor, kontor och service.
Merparten blir bostäder och Fastighetsvärlden bedömer att priset för bostadsbyggrätterna kan runt 40.000 kr/kvm – en rekordnivå, men så är läget smått unikt när det gäller nyproduktion. Längs med Fleminggatan finns en möjlighet att det blir en mindre volym kontor, delvis som ”bullervall”.
Det är ett av de sista stora stadsutvecklingsområdena mitt i centrala Stockholm, kvarteret för S:t Eriks ögonsjukhus Under hösten 2020 flyttade sjukhuset till nybyggda lokaler i Hagastaden och står nu i princip tomt.
Affären är villkorad av styrelsebeslut i Skanska samt beslut i Regionfullmäktige.
– Området som idag till stor del står tomt får nytt liv med bostäder och affärslokaler, samtidigt som Region Stockholm får en och en halv miljard att satsa på sjukvård och kollektivtrafik, säger Charlotte Broberg (M), fastighets- och serviceregionråd.
Broberg fortsätter:
– Det här möjliggör 300 nya bostäder, nya kontor och kommersiella lokaler samtidigt som området blir mer tryggt och attraktivt. Det här kommer bli riktigt bra för Stockholmarna.
Detaljplaneprocessen kommer att löpa under kommande år och under den perioden kommer det i detalj utarbetas hur området kommer gestaltas.
Kvar på fastigheten Tegelbruket 4 finns idag endast ett fåtal mindre verksamheter. Den stora sjukhusbyggnaden som omfattar ca 18.000 kvadratmeter lokalarea ska rivas och den mindre byggnaden som ska bibehållas omfattar ca 1.900 kvadratmeter.
