Skanska investerar hela 4 mdr i nytt höghus i Seattle

Skanska kommer att utveckla och bygga ett 25 våningar högt kontorshus i Bellevue i Seattle, med en yta på 50.300 kvadratmeter. Bellevue är en större förort till Seattle och ligger på andra sidan av Washingtonsjön.

Näringslivet i området glöder, trots pandemin. Microsoft, Facebook, Amazon och flera andra storföretag har hyrt allt större lokaler i samband med expansion.

Skanska startar sitt storbygge på kalkylerad spekulation, helt utan några klara hyresgäster:

– I närområdet är vakansgraden endast 1 procent i det bestånd som håller någorlunda kvalitet. De stora nyproduktionsprojekt som är på gång är alla fullt uthyrda, så vi ser ingen större konkurrens där heller, säger Claes Larsson, ansvarig för Skanska kommersiell fastighetsutveckling, till Fastighetsvärlden.

– Marknaden i Seattle är väldigt het. Efterfrågan på lokaler är stor. Vi har dessutom ett projekt som är riktigt bra. Med det senaste inom ventilation, superflexibla lokaler och på var tredje våningsplan finns det terrasser.

Arkitekt är Pickard Chilton som tidigare bland annat ritat det stora kontorsprojektet 2+U åt just Skanska i samma stad.

Skanskas projekt innefattar en privat takterrass på 300 kvadratmeter högst upp, sju delvis öppna terrasser i ändra av den ovala byggnaden, 1.100 kvadratmeter butiksyta på markplan samt fyra våningar parkeringsgarage, inklusive betjäning och laddstationer. Projektet siktar på att få LEED Platinum- och Wired Platinum-certifieringar.

The Eight är Skanskas sjätte utvecklingsprojekt i Seattle-området i nordvästra USA, och det andra projektet i Bellevue sedan starten i regionen 2011. Skanska köpte marken för The Eight i juli 2018 och erhöll nödvändiga tillstånd i slutet av 2020.

Skanska räknar med att påbörja byggnationen i juni 2021 och projektet beräknas vara färdigställt under det fjärde kvartalet 2023.

Byggkontraktet är värt cirka USD 270M, cirka 2,3 miljarder kronor, vilket kommer att inkluderas i orderingången för USA för det andra kvartalet 2021.

Sedan 2009 har Skanskas Kommersiella Fastighetsutveckling i USA investerat totalt USD 2,8 miljarder i kontors- och flerfamiljsprojekt, vilket har skapat cirka 600.000 kvadratmeter hållbara och samhällsfokuserade utvecklingsprojekt på bolagets utvalda delmarknader för denna verksamhet i USA.