Skanska investerar hela 4 mdr i nytt höghus i Seattle

Skanska investerar hela 4,0 miljarder kronor, i The Eight, ett nytt kontorsutvecklingsprojekt i Bellevue, Seattle, i nordvästra USA. Det är Skanskas, sett till ekonomisk investering, största kontorsprojekt någonsin.

Claes Larsson.
Visa faktaruta

Skanska kommer att utveckla och bygga ett 25 våningar högt kontorshus i Bellevue i Seattle, med en yta på 50.300 kvadratmeter. Bellevue är en större förort till Seattle och ligger på andra sidan av Washingtonsjön.

Näringslivet i området glöder, trots pandemin. Microsoft, Facebook, Amazon och flera andra storföretag har hyrt allt större lokaler i samband med expansion.

Skanska startar sitt storbygge på kalkylerad spekulation, helt utan några klara hyresgäster:

– I närområdet är vakansgraden endast 1 procent i det bestånd som håller någorlunda kvalitet. De stora nyproduktionsprojekt som är på gång är alla fullt uthyrda, så vi ser ingen större konkurrens där heller, säger Claes Larsson, ansvarig för Skanska kommersiell fastighetsutveckling, till Fastighetsvärlden.

– Marknaden i Seattle är väldigt het. Efterfrågan på lokaler är stor. Vi har dessutom ett projekt som är riktigt bra. Med det senaste inom ventilation, superflexibla lokaler och på var tredje våningsplan finns det terrasser.

Arkitekt är Pickard Chilton som tidigare bland annat ritat det stora kontorsprojektet 2+U åt just Skanska i samma stad.

Skanskas projekt innefattar en privat takterrass på 300 kvadratmeter högst upp, sju delvis öppna terrasser i ändra av den ovala byggnaden, 1.100 kvadratmeter butiksyta på markplan samt fyra våningar parkeringsgarage, inklusive betjäning och laddstationer. Projektet siktar på att få LEED Platinum- och Wired Platinum-certifieringar.

The Eight är Skanskas sjätte utvecklingsprojekt i Seattle-området i nordvästra USA, och det andra projektet i Bellevue sedan starten i regionen 2011. Skanska köpte marken för The Eight i juli 2018 och erhöll nödvändiga tillstånd i slutet av 2020.

Skanska räknar med att påbörja byggnationen i juni 2021 och projektet beräknas vara färdigställt under det fjärde kvartalet 2023.

Byggkontraktet är värt cirka USD 270M, cirka 2,3 miljarder kronor, vilket kommer att inkluderas i orderingången för USA för det andra kvartalet 2021.

Sedan 2009 har Skanskas Kommersiella Fastighetsutveckling i USA investerat totalt USD 2,8 miljarder i kontors- och flerfamiljsprojekt, vilket har skapat cirka 600.000 kvadratmeter hållbara och samhällsfokuserade utvecklingsprojekt på bolagets utvalda delmarknader för denna verksamhet i USA.

Kontorsprojektet The Eight i Seattle, i nordvästra USA. På båda kortsidorna av den ovala byggnaden finns terrasser. Det finns även en stor terrass högt upp.

 

Fler Nyheter från förstasidan

Lägger bud på skandalhuset Kinesiska muren

Får grönt ljus. ”Jag får inte ens ut 50 procent av det jag investerat själv”.

Bantar ytan kraftigt när mer distansjobb räknas in

Halverar dagens yta som är 32.000 kvm. En rejält utdragen process har gett nya förutsättningar.

Lista: Främsta rådgivarna första halvåret

De tar över ledartröjan när transaktionsvolymerna går mot nytt all time high.

Antiklimax: Konkursförvaltaren ställde in i sista stund

”För jäkla dåligt skött”

Här är Odd Mollys nya namn

Efter topprekryteringarna väntar nu ett namnbyte.

Här öppnar nummer åtta i Ikeas nya blågula offensiv

Ännu fler butiker enligt det nya konceptet väntas framöver.

Överraskande: Jula-bolag förvärvar handelsområde

”Vi ser stora möjligheter att här utveckla handeln vidare”.

Slår till och förvärvar dubbelt på Södermalm

Vd:n: ”Nu har vi fyra hus på Götgatan och kan man spelet Monopol blir hyran 7.600 kr, men det är inte det kvadratmeterpriset vi har lagt in i vår förvärvskalkyl”

Kommunerna som hamnar i botten i Svefas index

24 orter listas. Läs vilka som förbättrat sig mest och vilka som tappat mest.

Köper bostäder för över en miljard

Förvärvar familjs bolag och bestånd.

Bildextra: Balder hoppas slå prisrekord

Prisnivåer för lyxprojektet  Tidskapseln  Macken-sången Carl-Jan Granqvists vinkällare.

Avslöjar nya bus i förväg: Siktar på 10 miljarder

Planerar för att trippla dagens bestånd på tre år.

Köper bredvid Centralen

Fastighetsaffär mitt i Stockholm. Varit till salu sedan 2019. FV avslöjar priset – som är smått chockerande lågt.

Stort kontorsprojekt bantas med 20.000 kvm

Ytan minskas för att rädda floran. Läs om de nya planerna för projektet som ligger inom tullarna i Stockholm.

Tillbaka till förstasidan