Skandia skall köpa bostäder och sälja kontor
Skandia Liv, en av Sveriges största fastighetsägare, planerar att förändra inriktningen på sin fastighetsportfölj. Anledningen är att man anser att avkastningen idag är för låg. Förra året var totalavkastningen 7,5 procent (0,8 procent) och direktavkastningen 5,9 procent (6). Skandia Liv skriver i årsredovisningen för 1997 att en anledning till den låga värdeutvecklingen för portföljen är att en stor andel av portföljens värde utgörs av ett fåtal större kommersiella fastigheter i Stockholmsområdet. För att öka avkastningen är den strategiska inriktningen för fastighetsportföljen nu att minska andelen kontor till förmån för bostäder, samt att minska andelen kommersiella fastigheter i Stockholm till förmån för kommersiella fastigheter i Öresundsområdet, Göteborgsområdet och Mälardalen. Idag är 10 procent av portföljen bostäder, 17 procent köpcentrum och 69 procent kommersiella fastigheter.
